2172009A_EIA_Cardo - Ajuntament de Benifallet

ANÀLISI D’ALTERNATIVES TÈCNICAMENT VIABLES I JUSTIFICACIÓ DE LA SOLUCIÓ ADOPTADA
Paisatgísticament, aquesta alternativa representa la introducció de nous volums
arquitectònics (edifici balneari, edifici suites termals, passarel·la...). Serà
necessari treballar de forma completa i específica la integració visual d’aquests
elements per a que l’impacte assoleixi nivells admissibles. Hi ha també un
impacte positiu associat que és la possibilitat de treballar en la integració visual
de la planta embotelladora, millorant la situació actual. Fins i tot es podria
plantejar un futur escenari de substitució de l’activitat industrial per altres usos
més coherents amb l’ús hoteler, treballant en la integració paisatgística de les
instal·lacions. Aquest escenari és factible atès que els impactes de la represa
de l’activitat: trànsit de camions, soroll, etc. afectaria de manera substancials
als propis usuaris de l’equipament hoteler.
De manera similar, els valors patrimonials es poden veure afectats per la
introducció de nous elements, tot i que es garanteix el manteniment del
caràcter de l’edifici històric del monestir – balneari. En positiu cal esmentar
l’actuació global prevista sobre el conjunt ermitori vinculat a Cardó.
Des del punt de vista econòmic i de recuperació de l’economia de la zona,
aquesta és l’alternativa que dóna més garanties d’un impacte positiu pel fet que
fa compatible l’ús hoteler amb la conservació de l’entorn.
Alternativa 2
Aquesta alternativa limita les moviments de terres a les operacions necessàries
per al condicionament dels cossos construïts en l’actualitat. La major part
d’efectes sobre la qualitat ambiental seran, doncs, efectes temporals durant la
fase d’obres.
La situació del medi hidrològic (afectació a lleres, impermeabilització...) i el
medi biològic no ha de variar substancialment respecte a l’estat actual ja que
les accions a desenvolupar afecten als espais ja ocupats o urbanitzats.
Tanmateix, hi ha un impacte potencial indirecte sobre l’entorn derivat de la
major freqüentació de l’espai induïda pels nous usos.
Donat que l’actuació sobre el conjunt arquitectònic existent s’ha de fer atenent
als criteris dels estudis de patrimoni que s’han realitzat, l’actuació sobre el
conjunt arquitectònic s’ha de considerar un impacte positiu pel que fa als valors
patrimonials i paisatgístic, al restituir l’aportació paisatgística de l’edifici facilitant
la integració en l’entorn.
L’actuació a la zona, però, queda restringida al conjunt arquitectònic existent i
no es garanteix una actuació que permeti integrar la resta de valors
patrimonials de l’entorn com les ermites, la ruta que les uneix, etc. Així mateix,
la necessitat d’espai per garantir l’ús hoteler en aplicació de la normativa
turística actual, compromet actuacions com la pantalla visual i acústica
respecte a la planta embotelladora que permetria millorar la qualitat ambiental
d’aquest espai.
L’impacte positiu en l’economia de la zona queda condicionat a la viabilitat
econòmica del projecte que, segons els estudis realitzats, queda seriosament
compromesa amb aquesta alternativa. En aquestes condicions és més
Pàg. 102 ESTUDI D’IMPACTE AMBIENTAL