2172009A_EIA_Cardo - Ajuntament de Benifallet

- L’edifici 2”, el més petit de tots (751 m 2 ) i ubicat al sud-est de l’anterior, és
en realitat la suma de vàries edificacions: apartaments de l’Hotel-Balneari, el
celler i l’església nova, que es van construir sobre antigues estructures del
monestir. Té una planta gairebé rectangular amb diferents alçades segons
les zones: dos plantes a la de l’església-celler i tres a la dels apartaments.
- El tercer grup, o “edifici 3”, amb 2.454 m 2 i situat enfront de l’anterior,
reuneix una sèrie d’elements amb usos diversos: l’habitatge del director,
l’hotel, un edifici d’ús administratiu i uns altres apartaments. Es tractaria
d’edificacions modernes construïdes en part sobre estructures exteriors del
convent. Hi ha dos patis, un a cada banda del conjunt: el pati sud-oest i el
pati nord-est, arbrat, que es correspon amb el jardí que donava accés al
recinte.
Figura 5-2 Esquema de l’estat actual del recinte de l’Hotel-Balneari
Font: Projecte bàsic de rehabilitació de l’Hotel-Balneari de Cardó.
L’antiguitat dels edificis i les seves característiques constructives fan que el seu
estat, després de dècades d’abandonament, sigui molt deficient. D’altra banda
la seva estructura desordenada, amb nombrosos afegits d’èpoques diferents i
usos canviants, moltes parts per sota de la rasant o totalment interiors, murs
gruixuts i molt passadís, etc. fan que la superfície aprofitable sigui molt menor
que la total, i que sobre aquesta es calcula que s’hauria d’aplicar un índex
corrector mínim del 30%.
PROPOSTA D’ADEQUACIÓ DEL BALNEARI DE CARDÓ I ENTORNS Pàg. 75