2172009A_EIA_Cardo - Ajuntament de Benifallet

DESCRIPCIÓ DEL PROJECTE
bassa o piscina per a ús de l’antic balneari. Totes aquestes instal·lacions se
situen entre la carretera i el recinte del monestir – balneari.
5.2 OBJECTIUS DE L’ACTUACIÓ
Les Normes Subsidiàries de Planejament de Benifallet reconeixen l’indret de
Cardó com “un lloc singular no només a nivell del terme si no a nivell català” i
estableixen que “seria bo recuperar-ho, sempre que fos per un ús limitat que no
alterés l’encant del lloc”. Tan és així que, als objectius i criteris per a l’ordenació
del territori de les NNSS es recull l’objectiu “d’intentar tornar a posar dins el
circuit turístic el Balneari i l’antic Ermitori de la Vall de Cardó, cercant acords
amb l’actual i únic propietari, que permetin restaurar i reobrir els edificis i les
ermites i els camins per fer possible la seva visita”.
És en aquest context que s’emmarca el programa d’adequació del conjunt a
usos hotelers i balnearis. Les actuacions proposades desenvolupen les
previsions del Pla Especial de la Vall de Cardó l’àmbit d’actuació del qual inclou
el conjunt de l’antic monestir - balneari, els edificis adjacents, la fàbrica
embotelladora i les ermites dels voltants.
L’objectiu és compatibilitzar el rendiment econòmic derivat de la explotació
d’aquest espai amb la protecció de l’indret mitjançant una activitat turística poc
massificada com és l’associada a l’ús balneari. Segons estudis realitzats pel
promotor, la viabilitat econòmica del projecte passa per assolir un nombre igual
o superior a 150 habitacions o unitats d’allotjament en el futur complex i és amb
aquesta premissa amb la qual s’han dissenyat les actuacions necessàries per a
l’adequació del conjunt als nous usos.
En aquesta fase de tramitació de la proposta només s’han desenvolupat a nivell
de projecte bàsic, les actuacions a realitzar en quatre zones: la de l’antic
Balneari (ADAE 1), les dues àrees per completar el programa de
desenvolupament on es preveuen dos edificis de nova planta: l’ADAE 2,
destinada a establiment balneari (spa) i l’ADAE 3 per allotjar suites termals; i el
pont de connexió entre l’antic Balneari i l’edifici de l’spa (ADAE 4). Els projectes
es complementen amb un avantprojecte de les actuacions a realitzar en l’entorn
immediat a aquestes tres àrees pel que fa a aspectes com el tractament de
l’espai lliure, els accessos, l’enllumenat exterior, etc.
Per la resta d’àmbits, només es disposa de les determinacions del Pla Especial
aprovat.
5.3 PRINCIPALS ACTUACIONS PROPOSADES
5.3.1 Programa a desenvolupar
La recuperació dels usos hoteler i balneari a Cardó es planteja segons el
següent programa:
Pàg. 72 ESTUDI D’IMPACTE AMBIENTAL