2172009A_EIA_Cardo - Ajuntament de Benifallet

8 MESURES CORRECTORES
8.1 MESURES PREVISTES EN LA PROPOSTA D’ADEQUACIÓ
La proposta d’adequació de l’antic monestir i balneari de Cardó als nous usos
hotelers i balnearis pren com a un dels principal actius el valor natural i
paisatgístic de la vall de Cardó. És per això que la pròpia proposta ja incorpora
molts elements orientats a minimitzar els impactes sobre l’entorn.
Respecte als moviments de terres i model d’ocupació del sòl
L’ordenació proposada pel Pla Especial preveu, per una banda, la rehabilitació
dels edificis antics, de tal manera que les ampliacions previstes s’integrin dins
dels volums existents sense sobrepassar en cap cas les cotes actuals. D’altra
banda, la selecció dels terrenys de nova ocupació ha tingut en compte la
proximitat a la via d’accés existent i el valor d’aquests sòls. les noves
edificacions que es construiran se situen en zones pròximes més o menys
degradades o antropitzades, respectant en tot moment les masses forestals
que envolten el conjunt del Balneari, un dels components principals del
paisatge.
Així, les ADAE 2 i 3 ocupen sengles àrees a banda i banda de la carretera local
d’accés a Cardó una de les quals va ser utilitzada com a abocaments de terres
i runes. D’altra banda, el disseny dels nous edificis es basa en uns volums
irregulars de poca alçada buscant la màxima integració en la morfologia i
minimitzant els moviments de terres i l’impacte visual.
Igualment, el disseny dels itineraris entre les diferents ADAE té en compte
l’adaptació a la morfologia i preveu mesures de control de l’erosió pel que fa al
tractament dels talussos i els camins amb un major pendent.
Respecte a la tipologia urbanística
Els acabats exteriors dels edificis rehabilitats seran similars als dels actuals,
amb cobertes de teula, tancaments de fusta, baranes de ferro forjat, etc. En el
cas de les noves edificacions, tot i que la tipologia és molt diferent a la dels
edificis existents, s’ha buscat una continuïtat amb els elements tradicionals de
la zona, com ara murs de pedra, etc.
Tenint en compte que el recinte està immers en un espai natural, per als vials i
zones de lleure interiors s’ha optat per un tractament de paviments “tous”,
permeables, que afavoreixin la seva integració en l’entorn.
Pel que fa a l’enjardinament el criteri seguit és el manteniment i, en algun cas
reposició, de l’arbrat existent dins del recinte antic del Balneari. En el cas de la
zona on se situava l’antiga piscina del Balneari, a la vall del barranc que separa
els antics edificis del nous, l’objectiu és recuperar-ne l’aspecte original,
netejant-lo de la vegetació que l’ha anat envaint dificultant-hi l’accés i la
circulació de les persones.
PROPOSTA D’ADEQUACIÓ DEL BALNEARI DE CARDÓ I ENTORNS Pàg. 131