caracterización economico territorial del barrio de belgrano ...

MAPA 5.
PRECIO DE OFERTA DE TERRENOS. MARZO 2004.
Fuente: CEDEM, Secretaría de Producción, Turismo y Desarrollo Sustentable. GCBA.
En lo que respecta a la evolución del precio promedio en Belgrano comparado
con el total Ciudad, desde el fin de la convertibilidad, se puede apreciar el
comportamiento particular de este barrio. Por un lado, la depreciación en dólares
fue un poco menor al registrado en el total Ciudad, mientras que luego del piso
registrado en septiembre 2002, la variación positiva en Belgrano alcanzó el 128%,
mientras que en el total Ciudad el incrementó un 80% entre este piso y marzo de
2004. En el último año los terrenos de Belgrano aumentaron un 89%, cuando en
el promedio de la Ciudad aumentaron un 47,6%. En este sentido, la vuelta de la
construcción en este barrio generó la revalorización de los terrenos existentes,
más si se considera la escasa cantidad de lotes disponibles. 3
3 En el relevamiento realizado durante los meses de febrero y marzo se contabilizaron sólo 66
lotes sin construcciones. Sin embargo, muchos de los lotes ofertados, en realidad son viviendas
unifamiliares que se ofrecen para que en su lugar se construyan edificios de departamentos.
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