caracterización economico territorial del barrio de belgrano ...

1. INTRODUCCIÓN
En el presente informe se intentó reconocer las transformaciones ocurridas en los
locales del barrio de Belgrano desde mediados de los ´90 hasta la actualidad.
Este barrio se encuentra en el norte de la Ciudad de Buenos Aires, delimitado por
las calles Congreso, Udaondo, Libertador, La Pampa, Zabala, Av. de los Incas, R.
Naon, Monroe y Zapiola, abarcando una superficie de 400 manzanas y más de
900 cuadras.
Este informe no abarca la totalidad de la economía de la zona, sino sólo aquellas
actividades desarrolladas en establecimientos emplazados en locales: comercios,
servicios e industrias 1 . Es decir, quedan excluidas las actividades que se
desarrollan en oficinas, edificios, fábricas o casas particulares. Para realizar este
estudio se utilizó como fuente de información secundaria el Censo Nacional
Económico de 1994 llevado a cabo por el INDEC, y un relevamiento ad-hoc
realizado en febrero-marzo de 2004 por el CEDEM.
Para la realización de este informe se procedió, en primer lugar, a georreferenciar
el Censo Nacional Económico 1994. A partir de allí, se identificaron los
establecimientos industriales, comerciales y de servicios ubicados en el área.
Luego de ello, se realizó un relevamiento censal que barrió la totalidad de los
locales emplazados en el área de análisis. Este relevamiento registró aquellos
que habían sido detectados en 1994, a los que se sumaron los que en ese año no
habían sido registrados por estar vacantes y los emplazados con posterioridad al
Censo Económico.
A partir del análisis de la información existente y la recolectada por el
relevamiento propio de la zona, se pudo establecer para los años 1994 y 2004: la
cantidad de locales comerciales, de servicios e industriales activos; la
clasificación de los establecimientos activos de acuerdo a la actividad principal
que desarrollan; y, solamente para el año 2004, la proporción de establecimientos
ocupados y vacantes. Para clasificar a los establecimientos de acuerdo a su
actividad principal se utilizó la Clasificación Nacional de Actividades Económicas
(ClaNAE).
En una primera parte se hace una reseña histórica del barrio a fin de reconocer la
manera en que se dio el poblamiento, la configuración espacial y el perfil
económico. Posteriormente, se estudiará la estructura territorial, buscando
reconocer la influencia de las arterias de comunicación y los medios de
transporte, así como la densidad edilicia, la normativa que rige el uso del suelo, y
las condiciones actuales de la construcción y el mercado inmobiliario. Este
apartado permite distinguir las diferencias territoriales que se dan al interior de
Belgrano. Continúa una breve síntesis de los aspectos que hacen a la población,
1 Estos locales industriales hacen referencia a comercios en que predomina la elaboración o
transformación de elementos, tales como panaderías, fábricas de pastas o locales de confección
de prendas de vestir
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