caracterización economico territorial del barrio de belgrano ...

población. Un caso aparte representa la feria de abastecimiento ubicada en
Juramento y Amenábar, con características distintivas, donde predomina la venta
de alimentos para sectores de altos ingresos.
La cantidad de inactivos dentro de las galerías se eleva a 27,9%. En efecto, el
desempeño comercial de los últimos años y la importancia del valor de los
alquileres, favorece la ocupación de locales a la calle, mientras que la vacancia
se mantiene con altos valores en las galerías. Las galerías cercanas a zonas
comerciales de máxima densidad han comenzado a mostrar signos de ocupación
creciente dentro de ellas, que si bien no alcanza el ritmo de los locales frentistas,
devela que están volviéndose atractivas. Así, la tasa de ocupación general del
barrio – considerando locales a la calle y en galerías – se encuentra en 89,3%,
con una vacancia de 10,7%.
Cuadro 32.
Situación de los locales en galerías de Belgrano. Año 2004
Locales %
Locales Abiertos 628 72,1
Locales Cerrados 243 27,9
Total 871 100,0
FUENTE: CEDEM, SECRETARÍA DE PRODUCCIÓN, TURISMO Y DESARROLLO SUSTENTABLE, GCBA, EN BASE A RELEVAMIENTO
PROPIO.
La localización de las galerías (mapa 26) en gran parte responde a la ocupación
de locales en zonas ya densificadas, aumentando la concentración, y actuando
como reserva de locales vacantes una vez que se ocupan los frentistas. De ésta
forma se encuentran galerías sobre Av. Cabildo, los alrededores de la estación
Belgrano R y Belgrano C.
Mapa 26.
Distribución de galerías en Belgrano. 2004.
Fuente: CEDEM, Secretaría de Producción, Turismo y Desarrollo Sustentable, GCBA, en base a relevamiento propio.