caracterización economico territorial del barrio de belgrano ...

CUADRO 13.
TRANSFORMACIÓN DE LOS LOCALES CENSADOS EN 1994 A PARTIR DEL RELEVAMIENTO 2004
Locales (%)
Censo Nacional Económico 1994 3.127 100,0
Misma rama (1994 -2004) 1.422 45,5
Cambio de rama (1994 - 2004) 900 28,8
Local cerrado (2004) 149 4,8
Cambio de uso (2004) 588 18,8
Unificación de locales 68 2,2
FUENTE: CEDEM, SECRETARÍA DE DESARROLLO ECONÓMICO, GCBA, EN BASE A CENSO NACIONAL ECONÓMICO
1994 Y RELEVAMIENTO PROPIO.
Las explicaciones a dichas transformaciones son complejas, pudiéndose
evidenciar una velocidad de rotación de actividades, y aún más importante el
fenómeno del cambio de uso. La propia dinámica de la economía porteña impacta
directamente en los cambios de rama de los locales, mientras que los procesos
que operaron en que existan locales que dejaron de serlo, pueden responder a
una revalorización residencial, que transformaron lotes con un local en edificios
de multivivienda 3 .
Evolución por sectores de actividad.
La variación por rama de los locales relevados con respecto a los del Censo de
1994 revela que el aumento de establecimientos se cumplió en todos los
sectores, aunque con diferentes ritmos que se aprecian en el cuadro 14,
modificando la composición. La variación total indica un aumento de 1.497 locales
que representan un 47,9% más con respecto a 1994. El aumento de 71,7% de los
establecimientos dedicados a servicios duplica el aumento de los otros tres
sectores, explicando el 42,8% de los establecimientos actuales. El rubro
comercial incorporó 577 locales, con una variación de 35,5%, mientras que las
industrias aumentaron un 28,8% con 62 establecimientos, mientras que el rubro
automotor incrementó la cantidad de locales un 23%, sumando 31
establecimientos adicionales.
3 Se debe considerar que el Censo Económico considera la actividad independientemente de si
desarrolla en un local o no.