caracterización economico territorial del barrio de belgrano ...

que conlleva para familias que buscan tranquilidad, en una zona cercana a
centros comerciales y de trasbordo.
Entre las dos zonas anteriores se encuentra el centro del barrio, entre las dos
estaciones de ferrocarril y cruzada por la Av. Cabildo, donde evidentemente se
emplaza el núcleo de Belgrano. Los medios de transporte dan una mayor
conectividad de ésta zona con el resto de la Ciudad y con el Norte del GBA,
mientras que la normativa de uso regula a favor de una densificación residencial
en altura, cotizando los valores más elevados del barrio y entre los mayores de la
Ciudad. Asimismo, la regulación del suelo encuentra sus características más
acordes al desarrollo de las actividades comerciales y terciarias, descartando la
instalación de establecimientos manufactureros de perfil más industrial. El alto
precio que adquiere el m 2 en ésta zona, que se encuentra favorecido por éste tipo
de normativa, actúa como discriminador de los sectores de menores ingresos y
de las actividades productivas con mayor utilización del espacio (grandes
fábricas, depósitos, logística, entre otros).
A éstas tres grandes zonas se puede agregar el barrio River, conectado y
semejante a bajo Belgrano, y el barrio Chino en las cercanías de la estación
Belgrano C. En éste último, reside una importante cantidad de familias de origen
chino, y se concentran restaurantes de comida típica, autoservicios y almacenes
con oferta de alimentos orientales.
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