Conservación privada y comunitaria en los Países ... - BlogCdam

Estado actúa como particular y no puedeejercer posición de dominio sobre la otraparte, porque se vulneraría uno de loscomponentes principales de esta figura, quees la voluntariedad.Una vez constituida la servidumbre, elpropietario del predio dominante tiene derechoa que se cumplan las limitaciones a quequeda sujeto el predio sirviente en razón de laservidumbre. Por otro lado, el propietario delpredio sirviente continúa ejerciendo todos losderechos que se derivan de su dominio, conexcepción de las limitaciones expresamenteimpuestas por el acuerdo de servidumbre. Elejercicio de todas las acciones y limitaciones quese establezcan en el marco de la servidumbredebe estar circunscrito a los actos indispensablespara la efectividad de esta; en caso contrario, selesionaría el derecho de propiedad.A pesar de que la noción de servidumbreecológica es nueva en el Perú, desde noviembredel año 2005 a la fecha se han suscrito trescontratos de servidumbres ecológicas: uno enCusco y dos en Amazonas.En cuanto a los retos que la figura descrita debeafrontar, podemos señalar los siguientes:• Por su nombre, la servidumbre ecológicaes la herramienta que menos acogida tieneen la sociedad civil, y especialmente entrepobladores locales. Su contenido altamentejurídico tampoco lo convierte en un productode fácil promoción. Un primer reto que debeafrontar la figura es su adecuada difusión,a efectos de que más gente la comprenda yaplique.• Se requiere poner a prueba la figura a efectosde determinar el grado de obligatoriedad quegenera a lo largo del tiempo. Un buen ejemploes lo ocurrido en el caso de la servidumbresuscrita entre José La Torre, titular del ACPHuiquilla, y la comunidad del Tingo, conel fin de proveer agua desde el ACP a lospredios de la comunidad a cambio de unpago de quinientos soles mensuales comocontraprestación. Al poco tiempo de suscribirseel contrato, se produjo un derrumbe quedestruyó el canal y la tubería por donde fluíael agua para la comunidad. A ello se sumó elcambio de mando en la alcaldía del Tingo.El nuevo alcalde desestimó el acuerdo por serparte del trabajo de la gestión anterior, por loque hasta la fecha, el acuerdo no se ha puestoen marcha. Por otro lado, la servidumbreecológica no fue inscrita en los RegistrosPúblicos, y hasta la fecha no se han realizadoacciones judiciales para el cumplimiento delas obligaciones asumidas para evitar que segeneren conflictos entre las partes.• Por el hecho de ser un contrato que se firma demanera voluntaria entre privados, es la figuraque ostenta mayor flexibilidad. Por lo tanto,es fácil adaptarla según las particularidadesespecíficas de cada caso. Dicho esto, unode los grandes retos y oportunidades de lasservidumbres ecológicas es posicionarsecomo uno de los mecanismos idóneospara la implementación —con seguridadjurídica— de compensaciones por serviciosecosistémicos.ComodatoMediante el comodato, también llamadopréstamo de uso 244 , una persona, denominadacomodante, se obliga a entregar, de maneragratuita, un bien no consumible a otradenominada comodatario, para que esta lo use244Arias Schreiber Pezet, Max. Exégesis del Código Civil Peruano. Tomo III. Lima: San Jerónimo, 1989, p. 37.228 | Conservación privada y comunitaria en los países amazónicos