Central 103

RUMENCÓ
VENDER CONFIANZA
¿Recordás cuáles fueron las mayores di!cultades
que enfrentaron para llevar adelante el
proyecto?
El primer golpe fue la crisis del 2001, que retrasó
varios años los planes. No fue el único problema
económico, a lo largo del tiempo sufrimos
muchas veces los problemas coyunturales del
país. No obstante, el grupo desarrollador siempre
siguió adelante, cumpliendo con su plan y
compromisos. Al inicio, la comunidad de Mar del
Plata no conocía este tipo de urbanizaciones.
Hicimos encuestas que nos arrojaron resultados
muy negativos: los marplatenses rechazaban vivir
en un barrio cerrado, “acá estamos bien y
seguros” nos decían…. La zona para ellos era
lejos y los marplatenses no necesitan alejarse
para estar en un mejor lugar. No obstante, el
grupo decidió seguir adelante una vez conseguidas
las aprobaciones. Y con una mejor situación
en el país se tomó la decisión de lanzar la primera
etapa del barrio. Fue así que se vendieronunos
100 lotes, aunque una buena parte de los compradores,
eran de Buenos Aires, dado que conocían a
los socios y con!aban más que nada en hacer un
buen negocio !nanciero.
Durante los primeros cinco años empezaron a
comprar los marplatenses los lotes de los inversores.
Ante el éxito de Rumencó, se sumó la
competencia de los otros barrios cercanos. Poco
a poco se fue construyendo y consolidando
nuestro proyecto. El grupo inició las obras del
primer barrio, la entrada principal y el club
house. El gran proyecto comenzó a tener forma y
los marplatenses empezaron a entusiasmarse con
mudarse a Rumencó.
Entre el 2008 y 2011 continuamos con las obras e
inversiones y poco a poco las familias empezaron
a construir sus viviendas: ya teníamos las primeras
100 casas, la mayoría de vivienda permanente,
y familias instaladas que disfrutaban a
pleno el barrio. Entre 2012 y 2016, Rumencó
explotó, porque se construyeron prácticamente
150 casas por año, Así fue que lanzamos más
barrios y la venta de lotes no paró.
Siempre decimos que el éxito no está en la venta
de los lotes, sino en la construcción y fundamentalmente,
en las familias viviendo en sus casas.
Esta visión de largo plazo explica la calidad del
proyecto, que no siempre es convalidada en los
precios los primeros años. Hoy todos saben el
valor que tienen sus propiedades y que los proyectos
serios se siguen valorizando.
. . . . .
“Fuimos desarrollando
de a poco cada barrio, con
sus calles y servicios, y
un plan de forestación
muy ambicioso.
Desde el inicio cuidamos
que esta calidad urbanística
se mantuviera tanto en
el Barrio Rumencó como en
Rumencó Joven.
Fuimos pioneros en Mar
del Plata y en esta zona”
RODRIGO AYERZA
CENTRAL