Informe-barrios-desfavorecidos

Indicador de viviendas en mal estado
La vivienda (sus características: número de habitaciones y otras, más su estado
de conservación y decoro) –sobre todo en un país, como España, con muy altas
tasas de tenencia en propiedad- es un elemento fuerte del patrón dominante de
consumo de las familias y, por tanto, refleja de manera meridiana el poder de
compra de aquellas. Pocas variables como la relativa a la categoría del
alojamiento miden y significan los extremos de la jerarquía social, desde el pozo
de las chabolas a la cima de las mansiones.
El Censo de la Vivienda de 2001 recoge la distribución de las viviendas
familiares principales (ocupadas habitualmente) según el estado del edificio,
diferenciando cuatro renglones: ruinoso, malo, deficiente y bueno. El índice que
manejamos agrega –en términos relativos- los tres primeros. Alrededor de un
9% de los alojamientos sufre desperfectos de una envergadura notoria. La tasa
de corte la colocamos en el 13,17%. En 494 secciones, el 20,9% del total, la
proporción es superior o muy superior a dicha tasa. Por distritos observamos, a
grandes rasgos, que la distribución permite establecer varios grupos. En el
primero, y en solitario, está Centro: el problema está generalizado. En un
segundo agregado clasificamos a Puente de Vallecas, Villaverde, Arganzuela y
Tetuán, en los que el mismo problema es relevante en el 30%-55% de las
secciones. En el polo opuesto, con una incidencia muy baja, se colocan distritos
como Salamanca, Chamartín, Moratalaz, Barajas o Vicálvaro.
Cuadro 5.- Indicador de viviendas en mal estado
Distritos % de secciones que
rebasan la tasa de corte
Tasa media del distrito
Centro 80,0 29,4
Arganzuela 49,5 18,6
Retiro 14,9 6,2
Salamanca 4,7 3,7
Chamartín 5,9 3,2
Tetuán 55,5 16,9
Chamberí 12,9 4,8
Fuencarral-El Pardo 8,3 4,6
Moncloa-Aravaca 13,3 6,0
Latina 14,4 7,0
Carabanchel 16,2 7,1
Usera 15,2 6,2
Puente Vallecas 34,8 14,6
Moratalaz 3,4 2,0
Ciudad Lineal 9,7 4,7
Hortaleza 16,3 8,0
Villaverde 28,0 11,9
Villa Vallecas 20,9 7,3
Vicálvaro 5,3 2,2
San Blas 9,5 4,6
Barajas 8,3 4,7
Fuente: Censo de 2001 y elaboración propia
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