Informe-barrios-desfavorecidos

En Palacio, en el borde sur de Lavapiés, a lo largo de las rondas de Atocha y
Valencia, zona de Arenal, Malasaña y aledaños de la plaza de las
Comendadoras prima el cruce del envejecimiento con el deficiente estado de
conservación de las viviendas. Este último problema, en solitario, aparece en
gran parte del distrito. En Lavapiés lo vemos confluir con el bajo estatus y,
también, con la existencia de un gran número de infraviviendas (pequeño
tamaño, carencia de servicios básicos, camas calientes…); fenómeno que los
Censos no registran de manera adecuada, pero sobre los cuales ha trabajado
ampliamente la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) y la Oficina
del Área de Rehabilitación Integrada.
De 2001 a la actualidad, el panorama ha mejorado gracias a la progresión de la
rehabilitación del parque residencial. Tal vez el cambio más notable en el triple
eje vivienda-estatus-edad se ha registrado en el barrio de Justicia y, más
concretamente, en la zona de Chueca.
Arganzuela
La información del los Censos de 2001 colocaba a Arganzuela en un lugar
intermedio en el total municipal (véanse los cuadros 9 a 11). Observamos que
poco más de la mitad de las secciones pertenece a alguno de los tipos de áreas
vulnerables. Ni punto de comparación con Centro, donde se hallan en esa
situación el 93% de las secciones.
Cuadro 15.- Tipología de secciones de Aganzuela en 2001
Tipos Descripción Subtipo A Subtipo B Total vertical
I Senil + delincuencia - 3 3
II Senil + estatus 0 0 0
III Senil + estatus +vivienda 2 2 4
IV Senil + vivienda 14 4 18
V Solo estatus 0 0 0
VI Estatus + vivienda 0 0 0
VII Solo vivienda 18 5 23
VIII Solo delincuencia - 2 2
Secciones no marcadas - - 41
Total 34 16 91
Fuente: elaboración propia
Vemos que la vulnerabilidad aquí se organiza en torno al vector de la vivienda
en mal estado de conservación, apuntalado en parte por el envejecimiento de la
población. De ahí que, en el mapa 1, en el área pintada del distrito predomine el
naranja. Asimismo, la inspección del mapa muestra que muchas de las
secciones marcadas se corresponden con ámbitos con una muy baja densidad
demográfica, correspondientes a la estación de Atocha y a los polígonos
industriales de Méndez Álvaro-Legazpi. De 2001 para acá, buena parte del área
pintada ha venido desapareciendo progresivamente gracias a las operaciones
de sustitución de los usos industriales por los residenciales. Es así que, en la
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