La destination du littoral de Tetouan - Plan Bleu

densification du tissu. Le résidentiel individuel se développe dans deux directions opposées. Vers le Nord, le
lotissement "le Coral" comporte des villas spacieuses et luxueuses dotées chacune d’une piscine privée et gravissant
sans peine les pentes sud-est de la montagne. Vers le Sud, le lotissement du golf est constitué de villas de même
standing et se dirige vers Martil. Bien que ne dépendant pas de la SAT, un troisième lotissement se développe vers
l’intérieur; il est initié à la fois par la route et par la proximité de la station de Cabo Negro.
Avec ses lots destinés à la construction, la société visait à la fois le marché international (en particulier le marché
français) et le marché national constitué d’une part par "la fraction de population disposant de hauts revenus et
d’autre part par la frange supérieure des résidents étrangers". Dès le départ la part du marché international reste
faible : 25 % des ventes du premier lot de terrains pour villas et 15 % des ventes d’appartements de la société
AGENA jusqu’au début des années 1980.
Aujourd’hui, la majorité des appartements et villas que compte la station sont la propriété de Marocains de
Casablanca, Fès, Rabat et Tétouan avec sur le plan socioprofessionnel une prédominance des cadres supérieurs de
l’administration (secrétaires généraux de ministères, gouverneurs, etc.), de commerçants et d’industriels et
d’officiers supérieurs de l’armée.
Le visiteur de Cabo Negro repart avec l’agréable impression d’une station de haut standing où l’incontestable
réussite architecturale de l’ensemble et l’environnement de qualité sont à la hauteur du charme naturel du site. Mais
le tarif du stationnement dans le parking extrêmement élevé pour le Maroc, probablement ainsi fixé pour
décourager ceux qui, motorisés, voudraient accéder à cette plage, est là pour rappeler la sélection sociale très
poussée de son contenu qui en fait un îlot de prospérité.
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