La destination du littoral de Tetouan - Plan Bleu

2. La particularité de la destination
2.1. Une destination qui reçoit essentiellement une demande interne
La tendance qui s’est esquissée au cours des années 1980, était marquée par une très forte demande interne.
Dès les années 1990, les Marocains fournissaient déjà plus de 40 % du total des nuitées enregistrées dans les
établissements hôteliers. Mais lorsqu’on écartait les statistiques des villages de vacances (deux villages du
Club Méditerranée et un troisième dépendant autrefois d’un club belge), gérés et fréquentés avant tout par
des étrangers, le pourcentage revenant aux Marocains passait à 67 % avec des pointes de 70 à 80 % pour le
complexe Maroc-Tourist de Restinga. Même en considérant tous les moyens d’hébergement – les villages de
vacances compris – les nationaux avec 46,8 % du total des nuitées arrivaient en tête de toutes les autres
nationalités, loin devant les Français (17,6 %). Ils commençaient déjà à fréquenter à cette époque – bien que
timidement – les clubs à gestion étrangère.
Aujourd’hui (Tableau 1), la fréquentation des Marocains dépasse les 60 % et la deuxième clientèle, les
Français, arrive loin derrière avec une part tournant autour de 20 %. Mais si on pouvait prendre en compte
également les nuitées passées dans les nombreuses résidences secondaires, cette présence des Marocains
serait beaucoup plus importante.
Tableau 1 : Part de la demande internationale et nationale dans le total des nuitées de la destination - Préfectures de Mdiq et
Fnideq
Nationalités
2003 2009
Effectif % Effectifs %
Internationale 68 709 38 % 58 879 39 %
Dont la France 39 465 21,9 % 28 320 18,6 %
Nationale 111 010 62 % 93 057 61 %
Total 179 719 100 % 151 936 100 %
Sources : Données de la délégation du Ministère du Tourisme à Tétouan
Nous avons déjà avancé plus haut un certain nombre d’éléments pouvant expliquer cette importance
accordée par la demande marocaine à la destination. Il reste que l’une des conséquences de l’afflux de
Marocains est la prédominance d’un mode d’hébergement qui s’impose de façon presque exclusive.
2.2. Une destination qui accorde une place de choix à la résidence particulière à
côté des formes d’hébergement commercial classiques
Nous avions, lors de l’analyse des différentes étapes par lesquelles est passé la destination, mis l’accent sur
l’évolution qui a affecté les aménagements touristiques sur le littoral de Tétouan où on a assisté à un
glissement spectaculaire vers la promotion immobilière et le développement du résidentiel au détriment de
l’hôtellerie. Ce résidentiel touristique ou de loisir peut être le fait d’initiatives individuelles comme il peut
participer à de grands projets portés par des sociétés immobilières.
Aujourd’hui la tendance continue et se renforce : les projets de complexes et de ressorts deviennent de plus en
plus grands, sont portés parfois par des firmes internationales et attirent également des propriétaires étrangers.
Le Tableau 2 résume la situation telle qu’elle se présente aujourd’hui.
Ainsi, face à 3 205 lits hôteliers actuels, il y a l’équivalent de 12 434 lits en résidentiel. Celui-ci comporte deux
catégories. La première concerne des résidences individuelles mises sur le marché dans le cadre de projets
immobiliers avec accès à la propriété. Elle est composée de villas, mais surtout d’appartements en copropriété.
La plupart des propriétaires sont des habitants de Rabat, Casablanca et Fès. Ils fréquentent eux-mêmes leurs
résidences au cours de la saison estivale ou bien les louent à d’autres estivants. La seconde catégorie, qui prend
la forme de complexes touristiques collectifs relevant des entreprises, est destinée à ce qu’on appelle
communément au Maroc le tourisme social.
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