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Montages d'opérations immobilières<br />
Montage d'opérations immobilières<br />
Maîtriser <strong>le</strong> projet de la formalisation à son exécution<br />
Domaine public - Montage d'opérations -<br />
Logement social<br />
Les opérations immobilières impliquent la mise<br />
en œuvre de nombreux acteurs juridiques,<br />
administratifs et financiers qui relèvent<br />
de domaines de compétences particulièrement<br />
étendus, allant de la fiscalité immobilière<br />
aux missions d'organisation de pilotage<br />
et de coordination des chantiers.<br />
• Objectifs<br />
• Maîtriser <strong>le</strong>s étapes du montage de projets immobiliers<br />
de la définition du programme à la réception de l'ouvrage<br />
et à sa commercialisation.<br />
• Cerner son intervention juridique, technique, financière<br />
et pratique, en cohérence avec ses partenaires.<br />
• Analyser <strong>le</strong>s caractéristiques d'un terrain.<br />
• Prérequis<br />
Avoir des connaissances en montage d'opérations immobilières<br />
ou avoir suivi " Les fondamentaux du montage immobilier "<br />
(code 7145 p. 125).<br />
• Public concerné<br />
• Maîtres d'ouvrage publics et privés et maîtres d'œuvre<br />
• Promoteurs immobiliers et chargés d'opérations<br />
• Toute personne impliquée dans <strong>le</strong> montage d'opérations<br />
immobilières et souhaitant <strong>le</strong>s appréhender dans <strong>le</strong>ur<br />
globalité<br />
ANIMATEURS<br />
Aldo SEVINO<br />
Avocat associé<br />
Delsol AVOCATS<br />
François PETIT<br />
Maître d'ouvrage délégué<br />
SARL PASSIFIM<br />
2 jours<br />
14 heures<br />
Code 7046<br />
Tarif HT : 1 395 €<br />
Coll. terr. HT : 1 195 €<br />
repas inclus<br />
Paris<br />
11-12 février 2013<br />
28-29 mai 2013<br />
24-25 septembre 2013<br />
2-3 décembre 2013<br />
10-11 février 2014<br />
Lyon<br />
8-9 avril 2013<br />
21-22 octobre 2013<br />
Renseignements & inscriptions : 01 44 09 25 08<br />
Cette formation en Intra : 01 44 09 21 95<br />
Expertise +<br />
Nous vous conseillons aussi " Montage financier<br />
d'une opération immobilière " (code 7086 p. 128)<br />
ou " Montages immobiliers publics " (code 7287 p. 127).<br />
Programme<br />
>> Perfectionnement<br />
Se poser <strong>le</strong>s bonnes questions avant d'acheter un terrain<br />
Identifier un terrain et apprécier sa potentialité économique<br />
• y Le foncier<br />
• y Les potentialités socioéconomiques du foncier identifié<br />
Analyser <strong>le</strong>s contraintes juridiques<br />
• y L'audit de la situation foncière du terrain et de son état d'occupation<br />
• y L'audit de la situation du terrain au regard du droit de l'urbanisme et de l'environnement<br />
Intégrer la faisabilité technique et <strong>le</strong> préprogramme<br />
• y Le choix du programmiste et la définition du programme<br />
• y L'objectif de l'étude de faisabilité<br />
Calcu<strong>le</strong>r <strong>le</strong> prix de revient de l'opération et <strong>le</strong> bilan de faisabilité<br />
• y Le coût du terrain<br />
• y Les participations financières des constructeurs<br />
• y Les frais d'études, <strong>le</strong>s coûts techniques et <strong>le</strong>s frais divers<br />
Concrétiser <strong>le</strong> projet<br />
Maîtriser <strong>le</strong>s étapes, de l'offre à la promesse de vente<br />
• y L'offre et <strong>le</strong>s avant-contrats<br />
• y Les conditions suspensives<br />
• y Les clauses spécifiques à intégrer en matière d'urbanisme<br />
Mettre en place une maîtrise d'œuvre<br />
• y Le régime juridique applicab<strong>le</strong> aux marchés de maîtrise d'œuvre<br />
• y Les aspects financiers<br />
• y Le compte-rendu des missions du maître d'œuvre<br />
Demander <strong>le</strong>s autorisations administratives nécessaires<br />
• y Le permis de construire et <strong>le</strong> permis de démolir<br />
• y Les autorisations connexes<br />
Faire la <strong>le</strong>vée des conditions suspensives et la conclusion de la vente<br />
• y La promesse unilatéra<strong>le</strong> de vente<br />
• y Les effets de la promesse de vente valant vente<br />
• y Le régime de la promesse de vente ne valant pas vente<br />
Réaliser <strong>le</strong> projet et sa commercialisation<br />
Choisir <strong>le</strong> financement du projet, <strong>le</strong>s assurances et <strong>le</strong>s garanties<br />
Traiter <strong>le</strong>s contraintes juridiques non éliminées<br />
• y Le financement<br />
• y Les assurances de la construction<br />
• y Les garanties<br />
Exercice d'application : analyse commentée et illustrations jurisprudentiel<strong>le</strong>s<br />
Articu<strong>le</strong>r <strong>le</strong> choix des intervenants et des entreprises<br />
• y Les divers assistants à la maîtrise d'ouvrage<br />
• y Les entreprises<br />
Procéder aux travaux<br />
• y La préparation du chantier<br />
• y L'exécution des travaux<br />
• y La réception des travaux et la fin de l'opération<br />
Étude de cas : gestion des mémoires de réclamation<br />
Commercialiser <strong>le</strong> projet<br />
• y Les modalités juridiques de commercialisation du projet<br />
• y La commercialisation opérationnel<strong>le</strong><br />
XXCompétences métier<br />
À l'issue de cette formation, vous saurez mener, étape par étape, chaque phase<br />
d'une opération immobilière.<br />
Évaluation<br />
amont<br />
Exercices<br />
d'intersession<br />
Modu<strong>le</strong><br />
e-<strong>le</strong>arning<br />
Évaluation<br />
aval<br />
Classe<br />
virtuel<strong>le</strong><br />
126<br />
EFE Formations Inter-Intra 2013<br />
www.efe.fr<br />
Renseignements & inscriptions - 01 44 09 25 08 - infoclient@efe.fr
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