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AMÉNAGEMENT URBAIN<br />
Sécuriser ses opérations de ZAC<br />
Optimiser <strong>le</strong> montage de son projet<br />
La mise en concurrence des concessions<br />
d'aménagement et la requalification<br />
de l'opération aux risques de l'aménageur<br />
ont eu pour effet de reporter la responsabilité<br />
du projet sur l'opérateur. Dès lors, pour<br />
optimiser et sécuriser au mieux <strong>le</strong> montage<br />
de ses opérations, il est indispensab<strong>le</strong> de maîtriser<br />
<strong>le</strong> régime juridique et <strong>le</strong>s modalités de réalisation<br />
de la ZAC.<br />
• OBJECTIFS<br />
• Défi nir <strong>le</strong>s missions de l'aménageur et modalités<br />
de réalisation de la ZAC.<br />
• Sécuriser <strong>le</strong> montage de son opération.<br />
• Identifi er et anticiper <strong>le</strong>s risques contractuels.<br />
• PRÉREQUIS<br />
Connaître la procédure de ZAC ou avoir suivi " ZAC étape<br />
par étape " (code 7073 p. 90).<br />
• PUBLIC CONCERNÉ<br />
• Responsab<strong>le</strong>s de l'urbanisme et de l'aménagement<br />
• Aménageurs publics et privés<br />
• Toute personne impliquée dans l'exécution d'une ZAC<br />
ANIMATEUR<br />
Éric BINETEAU<br />
Avocat Associé<br />
SELARL HORUS AVOCATS<br />
1 jour<br />
7 heures<br />
Code 7084<br />
Tarif HT : 865 €<br />
Coll. terr. HT : 730 €<br />
repas inclus<br />
Paris<br />
13 février 2013<br />
24 mai 2013<br />
19 septembre 2013<br />
18 décembre 2013<br />
4 février 2014<br />
Lyon<br />
24 mai 2013<br />
18 décembre 2013<br />
Marseil<strong>le</strong><br />
16 mai 2013<br />
28 novembre 2013<br />
Renseignements & inscriptions : 01 44 09 25 08<br />
PROGRAMME<br />
Identifier la problématique de la concession d'aménagement<br />
• L'intervention du droit communautaire dans <strong>le</strong> vo<strong>le</strong>t conventionnel de l'aménagement<br />
de la ZAC<br />
• La position de l'État français<br />
• Le régime des concessions d'aménagement<br />
• La jurisprudence récente<br />
Préparer <strong>le</strong> dossier de création de la ZAC et <strong>le</strong> mode de réalisation<br />
de l'aménagement<br />
Déterminer <strong>le</strong> phasage du bilan de la concertation par rapport au dossier<br />
de création<br />
• Le degré d'élaboration du projet d'aménagement<br />
• Le moment du bilan<br />
Identifier <strong>le</strong>s précautions à prendre dans <strong>le</strong> cadre du processus de création<br />
• Le choix du mode de réalisation<br />
• Le choix d'une fi scalité adaptée<br />
Préparer <strong>le</strong> dossier de réalisation de la ZAC et définir la mission<br />
de l'aménageur<br />
Établir <strong>le</strong> dossier de réalisation et déterminer <strong>le</strong> programme des équipements<br />
publics<br />
• La détermination des équipements publics à réaliser<br />
• Le détail des participations mises à la charge de l'aménageur<br />
Réaliser <strong>le</strong> bilan prévisionnel<br />
• La recherche d'une opération équilibrée<br />
• Le phasage de réalisation de l'opération<br />
Désigner l'aménageur et contractualiser sa mission<br />
Appréhender <strong>le</strong>s modalités de désignation de l'aménageur<br />
• Les enjeux de la problématique<br />
• L'application de la rég<strong>le</strong>mentation relative aux concessions d'aménagement<br />
Anticiper <strong>le</strong>s risques contractuels<br />
• L'élaboration des documents contractuels<br />
• La gestion des avenants<br />
Exercice d'application : <strong>le</strong>s modalités de sécurisation d'une ZAC<br />
Compétences métier<br />
À l'issue de cette formation, vous serez en mesure d'optimiser vos montages<br />
d'opérations de ZAC.<br />
Évaluation<br />
amont<br />
Exercices<br />
d'intersession<br />
Modu<strong>le</strong><br />
e-<strong>le</strong>arning<br />
Évaluation<br />
aval<br />
>> Expertise<br />
Classe<br />
virtuel<strong>le</strong><br />
URBANISME - AMÉNAGEMENT - MAÎTRISE FONCIÈRE<br />
Cette formation en Intra : 01 44 09 21 95<br />
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