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OCTOBRE 2020
CONSTRUCTION DURABLE
Wood Shapers:
la construction bois de A à Z
Comme son nom le suggère, Wood Shapers est spécialiste de la construction de bâtiments
composés de bois. Cette joint-venture entre CLE et BPI Real Estate entend ainsi moderniser
l’immobilier à travers le développement de vastes projets de construction durable et une
approche holistique inédite sur le marché Belux. Philippe Zimmer et Philippe Courtoy,
respectivement Business Developer Luxembourg et Wood Specialist, nous présentent trois
projets marqués du sceau de Wood Shapers.
Wood Shapers, lancée fin 2019 par BPI
Real Estate et CLE (CFE Contracting), est
une entreprise indépendante en Belgique
et au Grand-Duché où elle intègre
notamment le Cluster CLEbois créé en
2018. Au fil des années, CLE (Compagnie
Luxembourgeoise d’Entreprises) et BPI
Real Estate Luxembourg ont développé
leurs connaissances, respectivement dans
la construction multitechnique et l’immobilier,
pour les mettre aujourd’hui à
disposition de Wood Shapers, une société
désormais capable d’offrir une solution clé
en main à ses clients. Son ambition: repenser
le secteur de l’immobilier en s’inscrivant
dans une démarche de développement
durable à travers une optimisation des
processus de construction. Grâce à un
processus intégré, Wood Shapers réalise
des espaces durables, agréables et sains plus
rapidement et plus efficacement.
«Nous ne recourons pas au bois simplement
pour ajouter du bois, mais nous l’utilisons là
où il apporte de la valeur à la construction.
Chaque matériau possède ses propres
propriétés et doit être employé là où il a sa
raison d’être», précise Philippe Zimmer.
Un immeuble de bureaux à Leudelange
S’il est un projet architectural qui a fait
parler de lui pour sa conception exemplaire
en matière de développement durable, c’est
le projet Wooden, développé par IKO Real
Estate et BPI Real Estate. Premier immeuble
de bureaux en bois de grande envergure au
Luxembourg, le futur siège de La Bâloise
repose sur un système constructif imaginé par
Wood Shapers. «Comme son nom l’indique,
l’édifice fait la part belle au bois, un matériau
propice à la préfabrication. Ainsi, si les
niveaux enterrés sont en béton et doivent être
coulés sur place de façon classique, à partir
du hors-sol, les éléments constructifs seront
pour la plupart préfabriqués. Un système qui
permet d’accélérer la construction sur site
et de réaliser le montage de la structure du
gros-œuvre en moins de trois mois», explique
Philippe Zimmer.
“Chaque matériau
possède ses propres
propriétés et doit
être employé là où
il a sa raison d’être”
En forme de «U», le bâtiment est constitué de
béton préfabriqué, de colonnes et de poutres
en bois et en acier. «Les planchers sont en
lamellé-collé croisé (CLT) et reposent,
dans la partie centrale du bâtiment, sur une
structure portante «poteaux-poutres» en
bois lamellé-collé (BLC). Ce système permet
de réaliser des constructions de moyenne ou
grande hauteur aux espaces d’une grande
modularité. Du côté de l’enveloppe, les
planchers reposent sur une structure mixte
bois/acier faisant partie intégrante de la
façade de l’immeuble. Le bâtiment est ainsi
contreventé en façade par des diagonales en
BLC qui permettent en plus une descente
de charge simple et efficace. A chaque
niveau, un profil métallique continu fait
la liaison horizontale entre les diagonales.
Cette méthode de contreventement offre un
système de stabilité plus souple par rapport
aux murs de cisaillement et confère au
bâtiment son architecture caractéristique.
Enfin, en interne, l’immeuble est contreventé
par quatre noyaux en béton qui reçoivent les
cages d’ascenseurs et d’escaliers. Dans ces
noyaux, les différents éléments sont réalisés
en béton préfabriqués afin de suivre le
rythme de montage très rapide du reste de
la structure bois», détaille Philippe Courtoy.
17 habitations pour le «Domaine des
Vignes»
A Mertert, le «Domaine des Vignes» s’apprête
à sortir de terre. Développé par BPI Urban
Shapers dans un cadre viticole verdoyant,
ce nouveau quartier mixte abritera dans une
première phase 17 maisons à structure bois
réalisées par CLE/Wood Shapers.
Les maisons, d’une surface au sol de 96 ou
77 m 2 , sont composées, au rez-de-chaussée,
d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte,
d’un espace salle à manger, d’un espace
living, d’un WC et d’un cellier. L’escalier
de bois qui mène au premier étage dessert
trois ou quatre chambres, une salle de bain,
une salle de douche et un second WC. Au
deuxième étage, les acquéreurs disposent
d’un vaste espace libre d’aménagement
avec deux terrasses extérieures. Chaque
maison dispose également de deux places
de parking en sous-sol ainsi que d’une cave
privative.
«La conception technique de ces
habitations est l’œuvre du bureau d’étude
intégré de CLE/Wood Shapers et est basée
sur un système de «boîte» où seuls les murs
extérieurs sont porteurs, permettant ainsi le
libre aménagement des espaces intérieurs.
Bien que mitoyennes, les maisons sont
toutes structurellement indépendantes de
leur voisine», précise Philippe Courtoy.