Untitled

Sumber: Tempo, 30 Juli 2006
Gambar 9.7
Kelayakan sebuah usaha untuk dilakukan tergantung
pada tingkat besarnya pengembalian
investasi yang diharapkan.
Apabila kalian mempunyai
uang sebesar
Rp5.000.000,00 jenis
investasi apa yang akan
kalian lakukan dan
sebutkan alasan
pemilihan jenis investasi
tersebut!
b. Nilai Masa Mendatang (Future Value)
investasi yang Dita harapkan. Dita berharap
tingkat pengembalian investasi minimal sama
dengan tingkat bunga pinjaman yaitu 12%.
Berikut ini cara penyelesaiannya.
F = Rp150.000.000,00
r = 12% = 0,12
t = 3 tahun
P dari 150.000.000?
P
F 150.000.000
= t = 3 = 106.761.565
(1 r) (1 0,12)
Kesimpulan:
Dita menerima tawaran tersebut karena nilai
yang akan diterima pada tiga tahun mendatang
Rp150.000.000,00, apabila dihitung berdasarkan
nilai saat ini sebesar Rp106.761.565. Berarti
nilai sekarang lebih besar dari modal awal
Rp100.000.000,00.
Menghitung nilai masa mendatang adalah kebalikan dari menghitung
nilai sekarang dari nilai investasi yang direncanakan. Berikut ini rumus untuk
menghitung nilai masa mendatang.
F = P ( 1 + r) t
Berdasarkan soal di atas maka nilai yang akan datang dari
modal awal Rp100.000.000,00 adalah:
F = 100.000.000 ( 1 + 0,12) 3 = Rp140.500.000,00
Nilai masa mendatang lebih kecil dari nilai yang ditawarkan
oleh rekan Dinar sebesar Rp150.000.000,00, sehingga usaha
katering tersebut layak untuk diterima Dita.
3. Faktor-Faktor yang Memengaruhi Investasi
Berikut ini faktor-faktor yang memengaruhi investasi.
a Tingkat Pengembalian yang Diharapkan
(Expected Rate of Return)
Faktor ini sangat dipengaruhi oleh kondisi internal maupun
eksternal perusahaan. Kondisi internal adalah tingkat efisiensi
pada proses produksi dan distribusi, kualitas sumber daya
manusia, maupun tingkat teknologi yang digunakan.
Bab 9 Konsumsi, Tabungan, dan Investasi 183