garis panduan kawalan - Majlis Bandaraya Petaling Jaya Aduan ...

More documents

Recommendations

Info

3-4 DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS ZON PERANCANGAN PJU1, PJU2, SS & PJS, PETALING JAYA 2020 Kawalan Nisbah Plot Kawalan Keperluan Ruang Lantai akan dikenakan untuk pembangunan perdagangan, industri dan pembangunan bercampur di dalam kawasan yang ditetapkan. Keperluan ruang lantai akan dikawal melalui penggunaan nisbah plot. Piawaian nisbah plot menunjukkan perkaitan antara keluasan kasar tapak dan keluasan ruang lantai bangunan. Keperluan menetapkan nisbah plot bagi pembangunan tanah di Petaling Jaya adalah untuk memenuhi tujuan berikut: • Intensiti pembangunan mampan bagi menghalang kesan sampingan dari pembangunan yang sesak • Fungsi dan karakter yang diingini bagi kawasan perdagangan di Petaling Jaya • “Critical mass” yang boleh menyokong perkhidmatan bandar seperti pengangkutan awam, kemudahan bandar dan lain-lain, dan; • Objektif keseluruhan reka bentuk bandar Petaling Jaya Definisi Nisbah Plot = Nisbah antara jumlah luas lantai bersih suatu bangunan dengan luas plot bangunan. Pemakaian Nisbah Plot adalah sebagai langkah kawalan perancangan yang hendaklah digunapakai bagi zon guna tanah berikut:- • Pusat perdagangan Utama • Pusat Perdagangan • Pusat Kejiranan • Kegunaan Bercampur Kediaman • Perindustrian, dan • Taman Teknologi Garis Panduan Kawalan Nisbah Plot di Petaling Jaya Garis Panduan Kawalan Nisbah Plot di Petaling Jaya diperincikan di dalam Pelan Intensiti Pembangunan dan jadual di bawah yang menunjukkan penggunaan nisbah plot maksimum dibenarkan untuk pelbagai zon guna tanah.
DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS ZON PERANCANGAN PJU1, PJU2, SS & PJS, PETALING JAYA 2020 3-5 Jadual 3.3 : Kawalan Nisbah Plot Zon Guna Tanah Nisbah Plot Maksima Dibenarkan Pusat Perdagangan Utama 1 : 0.5 1 : 1 1 : 2 1 : 3 1 : 4 1 : 5 1 : 6 Pusat Perdagangan 1 : 0.5 1 : 1 1 : 2 1 : 2.6 1 : 3 1 : 4 Pusat Kejiranan 1 : 0.5 1 : 1 1 : 2 1 : 2.6 Perdagangan Terhad (Institusi) Perdagangan Terhad (Perkhidmatan) Kekal seperti sediada Kekal seperti sediada Kegunaan bercampur Kediaman 1 : 0.5 1 : 1 1 : 2 1 : 3 1 : 4 Industri 1 : 2.5 Taman Teknologi 1 : 2.5 Strategi guna tanah mampan diguna pakai dengan menggalakkan pembangunan tanah yang optimum bagi menyokong visi ke arah Sebuah Bandar Peneraju, Dinamik dan Lestari. Oleh itu, nisbah plot yang ditentukan bagi setiap plot tanah di Petaling Jaya secara umumnya merujuk kepada panduan di bawah:- (a) Nisbah Plot bagi Zon Gunatanah Perdagangan Terdapat lima zon gunatanah bagi perdagangan iaitu Zon Pusat Perdagangan Utama (PU), Zon Pusat Perdagangan (PP), Zon Pusat Kejiranan (PK), Zon Perdagangan Terhad (institusi) (PTI) dan Perdaganagan Terhad (perkhidmatan) (PTP). Zon-zon perdagangan ini mempunyai kadar nisbah plot yang berbeza seperti yang ditunjukkan di dalam Jadual 3.3. Zon Perdagangan Utama (PU)dibenarkan untuk mendapat nisbah plot yang paling
Page 1: garis panduan kawalan.pdf 1 1/20/12
Page 4 and 5: 1-2 DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS ZON
Page 25: DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS ZON PER
Page 36 and 37: 6-10 DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS ZO
Page 61 and 62: DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS ZON PER
Page 67 and 68:
DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS ZON PER
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
show all

garis panduan kawalan - Majlis Bandaraya Petaling Jaya Aduan ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?