garis panduan kawalan - Majlis Bandaraya Petaling Jaya Aduan ...

DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS
ZON PERANCANGAN PJU1, PJU2, SS & PJS, PETALING JAYA 2020
8-39
Lampiran 8C – 2 : GARIS PANDUAN UNTUK BANGUNAN INDUSTRI
Jenis Kegunaan Tanah
Kawasan plinth
Anjakan bangunan
Nisbah plot
Di kawasan yang disyaratkan untuk kegunaan industri sahaja.
60% daripada keluasan tapak
Anjakan bangunan industri 6.1 meter sekeliling.
1 : 2.5 (maksima)
Bilangan Tingkat • Ketinggian yang dibenarkan adalah 4 tingkat.
• Ketinggian maksima 6 tingkat akan dibenarkan dengan
syarat tingkat bawah (aras tanah) dan tingkat satu
hendaklah digunakan sepenuhnya untuk tujuan tempat
letak kereta / motosikal, kemudahan surau, kantin,
kawasan rekreasi dan lain-lain kemudahan pekerja.
• Catatan Tambahan
Ketinggian bangunan dikira dari aras tanah jalan masuk.
Kemudahan Pekerja
Kegunaan Bangunan
Kemudahan-kemudahan pekerja seperti kantin, surau, pusat
rekreasi hendaklah diadakan dalam bangunan kilang.
Jumlah ruang lantai pejabat hendaklah tidak melebihi 30% dari
jumlah ruang lantai bangunan. Hanya aktiviti pengurusan yang
berkaitan dengan kilang berkenaan sahaja dibenarkan
dijalankan dalam ruang pejabat yang dicadangkan.
Kawasan Lanskap/hijau • Minima 10% daripada keluasan tapak cadangan.
• Perimeter planting : minima 2 meter keliling tapak
cadangan.
Jenis Milikan
Satu haknilik sahaja
Tempat letak kenderaan d) Pejabat
• 1 TLK : 46.4 m.p (500 k.p) + 20% untuk pelawat
• 1 TLM :185.8 m.p (2,000 k.p) / 1 TLM : 1 pekerja
• 1 TLL : 929.9 m.p / minimum 2 TLL
(berdasarkan jumlah yang lebih tinggi)
e) Ruang Pengeluaran
• 1 TLK / 92.9 m.p (1,000 k.p) ruang lantai kasar
+ 20% untuk pelawat.
f) Stor / Gudang
• 1 TLK / 232.2 m.p (2,500 k.p) ruang lantai kasar
+ 10% untuk pelawat.
Tempat Pembuangan
Sampah
Lain-lain syarat
Tempat pembuangan sampah hendaklah di kawasan
yang mudah untuk perkhidmatan pengangkutan.
Mematuhi lain-lain keperluan teknikal Majlis.