garis panduan kawalan - Majlis Bandaraya Petaling Jaya Aduan ...

More documents

Recommendations

Info

2-2 DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS ZON PERANCANGAN PJU1, PJU2, SS & PJS, PETALING JAYA 2020 Zon Gunatanah dan Kebenaran Merancang Pelan Gunatanah dan Intensiti Pembangunan telah menentukan zon gunatanah yang menunjukkan gunatanah utama bagi setiap plot tanah di Petaling Jaya. Ia akan menyusun gunatanah, mengelakkan konflik gunatanah dan membenarkan pertumbuhan berlaku secara mampan. Oleh itu, semua permohonan Kebenaran Merancang yang melibatkan sebarang perubahan dalam penggunaan tanah atau bangunan hendaklah dirujuk kepada Seksyen 19, Akta Perancangan Bandar Dan Desa, Akta 172 yang menyatakan bahawa suatu Kebenaran Merancang diperlukan untuk sebarang perubahan penggunaan tanah dan bangunan kecuali atau jika diarahkan oleh Datuk Bandar sebagai tidak memerlukan Kebenaran Merancang). Ini juga bermaksud tiada Kebenaran Merancang diberikan, sekiranya terdapat cadangan aktiviti yang tidak dibenarkan dalam zon gunatanah. Pelan Gunatanah dan Klasifikasi Gunatanah Pelan Zon Gunatanah Pelan Zon Gunatanah menunjukkan agihan gunatanah dalam bentuk spatial bagi seluruh Petaling Jaya. Ia merupakan pelan yang mengandungi 18 zon gunatanah yang menunjukkan kegunaan utama yang dibenarkan bagi setiap plot atau lot tanah. Secara dasarnya, ia bermaksud bahawa plot tanah akan hanya dibenarkan untuk dimajukan sepertimana yang telah ditandakan dalam zon gunatanah (sekiranya berbeza dengan sekarang).Walau bagaimanapun, zon gunatanah yang telah ditentukan dalam pelan zon gunatanah hanya dibenarkan untuk dibangunkan apabila kelulusan Kebenaran Merancang dikeluarkan. Sebanyak 18 zon gunatanah yang telah ditentukan adalah mengikut fungsi dan juga penggunaan tanah secara dasar. Secara umumnya, zon-zon gunatanah di dalam Petaling Jaya merangkumi 7 zon gunatanah utama: Bagi penyediaan Pelan Gunatanah dan Intensiti Pembangunan, 18 zon gunatanah di atas dilihat sebagai satu senarai klasifikasi yang komprehensif dan penerangan secara terperinci ditunjukkan dalam Jadual 2.2: Klasifikasi Zon Gunatanah. Jadual 2.1: Jenis-Jenis Gunatanah di Petaling Jaya Penggunaan Asas/Aktiviti Perdagangan Zon Gunatanah Pusat Perdagangan Utama Pusat Perdagangan Pusat Kejiranan Perdagangan Terhad (Institusi) Perdagangan Terhad (Perkhidmatan) Pembangunan Bercampur Kegunaan Bercampur Kediaman Kediaman Kediaman 1 Kediaman 2 Kediaman 3 Pangsapuri Kos Rendah
DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS ZON PERANCANGAN PJU1, PJU2, SS & PJS, PETALING JAYA 2020 2-3 Penggunaan Asas/Aktiviti Perindustrian dan Industri Khas Zon Gunatanah Perindustrian Taman Teknologi Institusi Institusi Awam Institusi Persendirian Kawasan Lapang Kawasan Lapang Awam Kawasan Lapang Persendirian Kegunaan Khas Rizab Hutan Zon Kemudahan Masyarakat, Utiliti dan Infrastruktur Bagi tujuan Pelan Gunatanah dan Intensiti Pembangunan, 18 zon gunatanah di atas dilihat sebagai satu senarai klasifikasi yang komprehensif dan penerangan secara terperinci ditunjukkan dalam Jadual 2.2: Klasifikasi Zon Gunatanah. Jadual 2.2: Klasifikasi Zon Gunatanah Zon Gunatanah Singkatan Keterangan Pusat Perdagangan Utama PU Merujuk kepada 11 pusat bandar utama dalam kawasan RKK yang merupakan tumpuan pembangunan dan aktviti. Ia merujuk kepada kawasan Damansara Damai, Kota Damansara, Ara Damansara, Bandar Sri Damansara, Kluster Amansara Perdana, Mutiara Damansara dan Bandar Utama, Dataran Prima, Damansara Utama, SS 2, Taman Megah, Kelana Jaya Dan Mentari Business Centre. Pusat PP Merujuk kepada kawasan perdagangan yang berada sempadan dan Perdagangan sekeliling Pusat perdagangan Utama. Pusat PK Merujuk kepada kawasan-kawasan perdagangan yang terletak di dalam Kejiranan kawasan kejiranan kediaman yang meliputi kawasan kejiranan yang menyediakan penjualan runcit skala kecil dan perkhidmatan. Intensiti pembangunan dan jenis aktiviti yang dibenarkan hendaklah selaras dengan karektor kawasan kejiranan supaya dapat menghadkan impak negatif ke atas lot-lot kediaman berhampiran.
Page 1: garis panduan kawalan.pdf 1 1/20/12
Page 4 and 5: 1-2 DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS ZON
Page 25: DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS ZON PER
Page 36 and 37: 6-10 DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS ZO
Page 58 and 59:
7-22 DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS ZO
Page 61 and 62:
DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS ZON PER
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 180 and 181:
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
show all

garis panduan kawalan - Majlis Bandaraya Petaling Jaya Aduan ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?