garis panduan kawalan - Majlis Bandaraya Petaling Jaya Aduan ...

8-34
DRAF RANCANGAN KAWASAN KHAS
ZON PERANCANGAN PJU1, PJU2, SS & PJS, PETALING JAYA 2020
Lampiran 8C – 1 : GARIS PANDUAN INDUSTRI BERTINGKAT
Jenis Kegunaan Tanah
Saiz Lot Minima
Kawasan plinth
Industri pangsa sahaja. Pemohon hendaklah mengemukakan
permohonan hakmilik strata dari Pejabat Tanah.
0.4 hektar (1 ekar)
60% daripada keluasan tapak
Anjakan bangunan • Hadapan - 9.1 meter
• Belakang - 6.1 meter (minima)
Ketinggian bangunan
6 tingkat maksima dengan basemen dibenarkan berdasarkan
kepada kiraan plot ratio maksima 2.5
Ketinggian maksima bagi tingkat bawah dibenarkan sehingga
5.5 meter (18 kaki) sementara ketinggian maksima bagi setiap
tingkat yang lain adalah 3.8 meter (12.5 kaki).
Kegunaan Tingkat Bangunan
Ruang pejabat yang berkaitan dengan perusahaan di tapak
mesti tidak melebihi 30% dari jumlah keluasan ‘built up’
bangunan. Dari 30% ruang lantai untuk pejabat boleh
digunakan sebahagian tertentunya untuk ruang pameran
‘showroom’.
Aktiviti untuk ruang pejabat dan kilang hendaklah ditunjukkan
dengan jelas pada setiap tingkat bangunan.
Tempat letak kenderaan a) Pejabat
i) 1 TLK : 46.4 m.p (500 k.p) + 20% untuk pelawat
ii) 1 TLM :185.8 m.p (2,000 k.p) / 1 TLM: 1 pekerja
iii) 1 TLL : 929.9 m.p / minimum 2 TLL (berdasarkan
jumlah yang lebih tinggi)
b) Ruang Pengeluaran
i) 1 TLK / 92.9 m.p (1,000 k.p) ruang lantai kasar + 20%
untuk pelawat.
c) Stor / Gudang
i) 1 TLK / 232.2 m.p (2,500 k.p) ruang lantai kasar + 10%
untuk pelawat.
Kawasan hijau / lanskap • Sekurang-kurangnya 10% dari keluasan lot hendaklah
disediakan untuk senitaman (‘soft landscape’)
• Perimeter planting : minima 2 meter keliling tapak
cadangan.