Regolamento Edilizio - Comune di San Donà di Piave

• che limitatamente agli immobili compresi nelle zone A, comportano modifiche alla
destinazioni d’uso
• che comportano demolizione senza uguale ricostruzione
f) bis Gli interventi di ristrutturazione edilizia con ampliamento di cui all’articolo 10,
comma 1, lettera c), del DPR n. 380/2001, qualora realizzati mediante integrale demolizione e
ricostruzione dell’edificio esistente, per la parte in cui mantengono volumi e sagoma esistenti
sono considerati, ai fini delle prescrizioni in materia di indici di edificabilità e di ogni ulteriore
parametro di carattere quantitativo, ristrutturazione edilizia, ai sensi dell’articolo 3, comma 1,
lettera d), del DPR n. 380/2001 e non nuova costruzione, mentre è considerata nuova
costruzione la sola parte relativa all’ampliamento che rimane soggetta alle normative previste
per tale fattispecie
g) Nuova costruzione: gli interventi di nuova costruzione, sono quelli di trasformazione
edilizia e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite alle precedenti lettere.
Sono comunque da considerarsi tali, a titolo esemplicativo:
g.1- la costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati, ovvero l'ampliamento
di quelli esistenti all'esterno della sagoma esistente, fermo restando, per gli interventi
pertinenziali, quanto previsto alla lettera g.6);
g.2- gli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti
diversi dal comune;
g.3- la realizzazione di infrastrutture e di impianti, anche per pubblici servizi, che
comporti la trasformazione in via permanente di suolo inedificato;
g.4- l'installazione di torri e tralicci per impianti radio-ricetrasmittenti e di
ripetitori per i servizi di telecomunicazione;
g.5- l'installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi
genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come
abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano
diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee;
g.6- gli interventi pertinenziali che comportino la realizzazione di un volume
superiore al 20 per cento del volume dell'edificio principale;
g.7- la realizzazione di depositi di merci o di materiali, la realizzazione di impianti
per attività produttive all'aperto ove comportino l'esecuzione di lavori cui consegua la
trasformazione permanente del suolo inedificato;
g.8- la demolizione e ricostruzione con diversa sagoma dell’edificio esistente;
h) Ampliamento: consiste in un aumento del volume e/o della superficie netta di pavimento
del fabbricato esistente, il cui limite è determinato dalle Norme Tecniche di Attuazione, ed è
equiparato alla nuova edificazione per la parte in ampliamento. La richiesta di ampliamento da
parte di un’unità appartenente ad un unico fabbricato, condizionando la possibilità di ulteriori
ampliamenti sul medesimo edificio, dovrà essere presentata da tutti i proprietari dell’edificio
stesso.
i) Demolizione: la demolizione è un intervento volto a rimuovere in tutto o in parte un
manufatto preesistente.
j) Ristrutturazione urbanistica: costituiscono interventi di ristrutturazione urbanistica, quelli
rivolti a sostituire l’esistente tessuto urbanistico edilizio con altro diverso mediante un insieme
sistematico di interventi edilizi anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e
della rete stradale.
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