Regolamento Edilizio - Comune di San Donà di Piave

Sono soggette a denuncia di inizio attività i seguenti interventi, che si riportano a titolo
esemplificativo, se non in contrasto con gli strumenti urbanistici, approvati o adottati, e con il
presente regolamento edilizio, ferma restando la necessità delle autorizzazioni previste per le
aree soggette a tutela ambientale e/o vincolo idrogeologico nonché degli altri N.O. previsti per
l’area interessata
a) opere di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo di cui
rispettivamente alle lettere b) e c) dell'art. 31 della L 5 agosto 1978 n° 457 opere di
manutenzione (anche ordinaria) da realizzare su immobili riconosciuti di pregio dal
P.R.G. qualora dette opere incidano sull’aspetto esterno o su altri elementi di rilievo ai
sensi del P.R.G. vigente;
b) gli interventi di ristrutturazione edilizia leggera;
c) recinzioni, muri di cinta, cancellate, accessi carrai e pedonali;
d) aree destinate ad attività sportive senza creazione di volumetrie;
e) impianti tecnologici che si rendano indispensabili sulla base di nuove disposizioni, a
seguito della revisione o installazione di impianti tecnologici;
f) varianti a permessi di costruire già rilasciati che non incidano sui parametri urbanistici,
sulle volumetrie, che non cambino la destinazione d’uso e la categoria edilizia e non
alterino la sagoma e non violino le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di
costruire;
g) le ristrutturazioni edilizie, comprensive della demolizione e ricostruzione con la stessa
volumetria e sagoma. Ai fini del calcolo della volumetria non si tiene conto delle
innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica;
h) gli interventi di nuova costruzione, se sono specificamente disciplinati da piani attuativi
che contengano precise disposizioni plano-volumetriche, tipologiche, formali e
costruttive, la cui sussistenza sia stata esplicitamente dichiarata dal consiglio comunale in
sede di approvazione degli stessi piani o di ricognizione di quelli vigenti. i sopralzi, le
addizioni, gli ampliamenti e le nuove edificazioni in diretta esecuzione di idonei
strumenti urbanistici diversi da quelli indicati alla lettera precedente, ma recanti
analoghe previsioni di dettaglio;
i) le opere costituenti pertinenze non autonomamente utilizzabili coessenziali al bene
principale la cui cubatura non superi comunque il 20% quella dell’edificio principale, ivi
compreso la realizzazione di volumi tecnici;
j) occupazione di suolo mediante deposito di materiali o esposizione di merci a cielo libero;
k) le opere di demolizione, i riporti di terreno e gli scavi eseguiti a scopo di sistemazione
ambientale o per interventi urbanistici o edilizi:
l) gli interventi rivolti alla realizzazione di parcheggi privati, da effettuare (anche in deroga
agli strumenti urbanistici e ai regolamenti edilizi vigenti, ma nel rispetto dei vincoli
previsti dalla legislazione in materia paesaggistica e ambientale), nei locali siti al piano
terreno, ovvero nel sottosuolo dei fabbricati e da destinarsi a pertinenza delle singole
unità immobiliari, ai sensi del secondo comma dell’art. 9 della Legge 122/89;
m) opere di sistemazione esterna quali marciapiedi e corsie di accesso e pavimentazione;
n) installazione, modifica e rimozione di insegne, decorazioni, cartelloni, insegne ed altri
indicatori pubblicitari, vetrinette, distributori automatici, prospettanti su spazi pubblici o
aperti al pubblico, ecc. in zona A - Centro storico
o) installazione tende parasole in locali non residenziali e in tutti i casi aggettanti su spazio
pubblico;
p) costruzioni di tombe di famiglia, cappelle gentilizie
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