Regolamento Edilizio - Comune di San Donà di Piave

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TITOLO I° DISPOSIZIONI GENERALI........................................................................................... 6 Capo I° Natura e scopi del Regolamento......................................................................................... 6 Art. 1 Contenuto, limiti e validità del Regolamento Edilizio.............................................................. 6 Art. 2 Responsabilità dei committenti, progettisti, direttori ed assuntori dei lavori .......................... 6 Capo II° Tipologie degli interventi edilizi....................................................................................... 8 Art. 3 Definizione degli interventi edilizi............................................................................................ 8 Capo III° Titoli abilitativi e procedimenti amministrativi ............................................................. 13 Art. 4 Titolo abilitativo..................................................................................................................... 13 Art. 5 Soggetti aventi titolo .............................................................................................................. 13 Art. 6 Opere non soggette a titolo abilitativo................................................................................... 14 Art. 7 Opere soggette ad autorizzazione ambientale e paesaggistica .............................................. 15 Art. 8 Opere soggette a denuncia di inizio attività........................................................................... 16 Art. 9 Disciplina della denuncia di inizio attività ............................................................................ 18 Art. 10 Opere soggette a permesso di costruire ................................................................................ 19 Art. 11 Varianti ................................................................................................................................. 20 Art. 12 Opere pubbliche da eseguirsi dal comune o in regime di diritto pubblico ........................... 21 Art. 13 Domande di permesso di costruire e di giudizio preliminare .............................................. 21 Art. 14 Norme per la presentazione degli elaborati progettuali ....................................................... 22 Art. 15 Sportello Unico - Procedure per il rilascio del permesso di costruire ................................. 29 Art. 16 Evidenza del permesso di costruire e/o D.I.A. ...................................................................... 31 Art. 17 Validità del permesso di costruire......................................................................................... 31 Art. 18 Onerosità del permesso di costruire e/o D.I.A. ..................................................................... 31 Art. 19 Oneri di urbanizzazione ........................................................................................................ 32 Art. 20 Costo di costruzione.............................................................................................................. 32 Art. 21 Alternativa al pagamento delle spese di urbanizzazione....................................................... 32 Art. 22 Gratuità del permesso di costruire e/o D.I.A. ....................................................................... 33 Art. 23 Onerosità del permesso di costruire e/o D.I.A. per opere non residenziali .......................... 33 Art. 24 Edilizia convenzionata .......................................................................................................... 33 Art. 25 Certificato di destinazione urbanistica ................................................................................. 34 Capo IV° Commissione edilizia integrata...................................................................................... 35 Art. 26 Attribuzioni della commissione edilizia integrata ................................................................. 35 Art. 27 Composizione della commissione edilizia integrata ............................................................. 35 Art. 28 Funzionamento della commissione edilizia integrata ........................................................... 36 Capo V° Esecuzione e controllo delle opere ................................................................................. 37 Art. 29 Punti di linea e di livello ....................................................................................................... 37 pagina 2
Art. 30 Inizio e termine dei lavori ..................................................................................................... 37 Art. 31 Occupazioni e manomissioni di suolo e sottosuolo pubblico................................................ 38 Art. 32 Vigilanza sulle costruzioni .................................................................................................... 38 Art. 33 Annullamento del titolo edilizio ............................................................................................ 39 Art. 34 Provvedimenti per opere eseguite in assenza o in difformità dal titolo abilitativo............... 39 Capo VI° Uso dei fabbricati e dei manufatti.................................................................................. 41 Art. 35 Certificato di agibilità e collaudo ........................................................................................ 41 Art. 36 Procedimento per il rilascio del certificato di agibilità ........................................................ 41 titolo II° Disciplina urbanistica della fabbricazione......................................................................... 43 Capo I° Definizioni di elementi particolari.................................................................................... 43 Art. 37 Cortile, patio, lastrico solare, cavedio.................................................................................. 43 Art. 38 Caratteristiche edilizie di cortili, patii, lastrici solari e cavedi............................................. 43 Art. 39 Impianti tecnologici .............................................................................................................. 44 Capo II° Aspetto esterno degli edifici e degli spazi....................................................................... 45 Art. 40 Decoro degli edifici............................................................................................................... 45 Art. 41 Spazi scoperti ........................................................................................................................ 45 Art. 42 Recinzioni.............................................................................................................................. 46 Art. 43 Elementi sporgenti dalle facciate ed aggettano sul suolo pubblico o ad uso pubblico........ 48 Art. 44 Elementi edilizi in aggetto che sporgono su suolo privato.................................................... 50 Art. 45 Bussole d'ingresso ................................................................................................................. 51 Art. 46 Altezza minima della falda del tetto ...................................................................................... 51 Art. 47 Comignoli, antenne, mensole e sovrastrutture varie............................................................. 51 Art. 48 Coperture .............................................................................................................................. 52 Art. 49 Scale esterne.......................................................................................................................... 52 Art. 50 Marciapiedi........................................................................................................................... 52 Art. 51 Portici pubblici o ad uso pubblico ........................................................................................ 52 Art. 52 Apertura di accessi e strade private...................................................................................... 53 Capo III° Prescrizioni di carattere speciale ................................................................................... 54 Art. 53 Rinvenimenti di carattere archeologico o storico-artistico................................................... 54 Art. 54 Indicatori stradali ed apparecchi per i servizi collettivi ....................................................... 54 Art. 55 Numeri civici ......................................................................................................................... 54 Capo IV° Norme per il risparmio energetico................................................................................. 55 Art. 56 Installazione di pannelli fotovoltaici..................................................................................... 55 titolo III° norme igienico-sanitarie..................................................................................................... 56 Capo I° PRESCRIZIONI IGIENICO-COSTRUTTIVE................................................................ 56 pagina 3
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