Regolamento Edilizio - Comune di San Donà di Piave

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TITOLO I° DISPOSIZIONI GENERALI Capo I° Natura e scopi del Regolamento Art. 1 Contenuto, limiti e validità del Regolamento Edilizio 1. Il presente Regolamento, in forza dell’art.3 del D.Lgsl. 18.8.2000 n.267 ed in conformità all’art. 4 del D.P.R. 6.6.2001 n.380, disciplina le modalità costruttive, con particolare riguardo al rispetto delle normative tecnico-estetiche, igienico-sanitarie, di sicurezza e vivibilità, degli immobili e delle pertinenze degli stessi. 2. Le norme del presente Regolamento sono finalizzate al perseguimento di un ordinato sviluppo edilizio, e a garantire sia la tutela di valori architettonici ed ambientali, sia il decoro e l’igiene della città. 3. Stante la sua natura di fonte normativa secondaria, il presente Regolamento obbliga in quanto non contrasti con atti normativi primari e cioè con leggi sia statali che regionali, e atti aventi forza di legge. 4. Le norme del presente Regolamento prevalgono, in materia di edilizia, sui regolamenti di igiene, polizia municipale, polizia mortuaria del Comune, in precedenza emanati e sui regolamenti edilizi approvati con procedura diversa da quanto previsto dal D.P.R. n.380 del 06.06.2001. Art. 2 Responsabilità dei committenti, progettisti, direttori ed assuntori dei lavori 1. Il committente titolare del permesso di costruire, il progettista, il direttore dei lavori e l'assuntore sono responsabili in solido di ogni inosservanza così delle norme generali di legge e di regolamento come delle modalità esecutive fissate nel permesso di costruire. 2. L'osservanza delle disposizioni contenute nel presente Regolamento non limita la responsabilità dei committenti titolari del permesso di costruire, dei progettisti, dei direttori e degli assuntori dei lavori, nell'ambito delle rispettive competenze, per atti od omissioni in violazione delle vigenti leggi. 3. I progettisti e i direttori dei lavori devono essere - nell'ambito delle rispettive competenze - ingegneri, architetti, geometri, periti edili, periti agrari o dottori in agraria, iscritti ai rispettivi Albi Professionali e laureati in Urbanistica. 4. In particolare il detentore del titolo abilitativo, il committente ed il costruttore sono responsabili, ai fini e gli effetti delle norme contenute nell’art.29 del D.P.R. 380/2001, della conformità delle opere alla normativa urbanistica, alle previsioni di piano nonché - unitamente al direttore dei lavori - a quelle del titolo abilitativo ad edificare e alle modalità esecutive stabilite dal medesimo. 5. Essi sono tenuti, altresì, al pagamento delle sanzioni pecuniarie e solidalmente alle spese per l'esecuzione in danno, in caso di demolizione delle opere abusivamente realizzate, salvo che dimostrino di non essere responsabili dell'abuso. pagina 6
6. Il direttore dei lavori non è responsabile qualora abbia contestato agli altri soggetti la violazione delle prescrizioni del titolo abilitativo edilizio, con esclusione delle varianti in corso d’opera, fornendo al Dirigente, ovvero al responsabile dell’ufficio o del servizio, contemporanea e motivata comunicazione della violazione stessa. 7. Nei casi di totale difformità o di variazione essenziale rispetto al titolo abilitativo, il direttore dei lavori deve inoltre rinunziare all'incarico contestualmente alla comunicazione resa al Dirigente. 8. In caso contrario il Dirigente segnala al consiglio dell'ordine professionale di appartenenza la violazione in cui è incorso il direttore dei lavori, che è passibile di sospensione dall'albo professionale da tre mesi a due anni. pagina 7
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