Regolamento Edilizio - Comune di San Donà di Piave

Capo III° Titoli abilitativi e procedimenti amministrativi
Art. 4 Titolo abilitativo
1. Sono titoli abilitativi il permesso di costruire, la Denuncia di Inizio Attività. Il rilascio dei
titolo dovrà essere conforme alle Leggi , ai Regolamenti e alle prescrizioni contenute negli
strumenti di Pianificazione Territoriale e Urbanistica, vigenti e adottati.
Art. 5 Soggetti aventi titolo
Hanno titolo a richiedere ed ottenere l’abilitazione allo svolgimento di attività edilizie:
1. il proprietario dell’immobile;
2. il superficiario, nei limiti della costituzione del suo diritto;
3. l’enfiteuta, nei limiti del contratto;
4. l’usufruttuario e il titolare di diritto di uso e di abitazione, per gli interventi di
manutenzione nonché di restauro e risanamento assimilabili;
5. il titolare di servitù prediali, per gli interventi conformi al titolo;
6. il locatario, per gli interventi urgenti di manutenzione straordinaria, nonché di restauro e
risanamento assimilabili;
7. l’affittuario agrario di cui alla legge 11 febbraio 1971, n. 11, per le opere di semplice
miglioramento della casa colonica e degli altri fabbricati rurali;
8. il concessionario di terre incolte di cui alla L. 440/1978, per le opere di miglioramento della
casa colonica e degli altri fabbricati rurali;
9. il beneficiario di un provvedimento di occupazione d’urgenza, per quanto attinente l’opera
presupposta dal provvedimento;
10. il concessionario di beni demaniali, conformemente all’atto concessorio;
11. l’azienda erogatrice di pubblici servizi, conformemente alla convenzione stipulata con il
proprietario o con la persona legittimata a disporre;
12. il beneficiario di un conforme provvedimento giurisdizionale o amministrativo;
13. l’amministratore condominiale, previa delibera assembleare, per ciò che concerne le parti
comuni del condominio;
14. l’assegnatario di aree P.E.E.P. o P.I.P., conformemente all'atto di assegnazione dell'organo
comunale competente;
15. il soggetto che agisce in forza di un negozio giuridico che consenta il godimento di un bene
immobile e contestualmente conferisca l’esplicita facoltà di richiedere il permesso di
costruire o presentare la DIA ed eseguire i relativi lavori.
In caso di rappresentanza legale o negoziale del soggetto avente titolo a richiedere ed ottenere
l’abilitazione allo svolgimento di attività edilizie, si fa riferimento ai poteri effettivamente
conferiti dalla legge o dal contratto.
L’elencazione dei soggetti diversi dal proprietario contenuta al comma 1 è esemplificativa ed è
dettata al fine di repertoriare i casi in cui normalmente può ravvisarsi la legittimazione in
materia di interventi edilizi, fermo restando che la sussistenza della titolarità effettiva e
sostanziale ricade nella piena responsabilità del richiedente il quale, mediante dichiarazione
sostitutiva di atto di notorietà (autocertificazione), deve attestare incondizionatamente di essere
legittimato ed aver titolo al rilascio degli atti abilitativi richiesti.
pagina 13