Marzo - Aprile - Maggio 2012 - Costa Etrusca

di Livio Cristiani
L'urbanistica si configura
come il paradigma
del comune sentire
e dei suoi mutamenti.
In alcuni decenni si è infatti
passati da un governo del
territorio piuttosto fragile,
alla redazione dei primi PRG
(con le loro parti “retinate”, ovvero
edificabili) alla svolta della
legge regionale 5/95 e la successiva
1/2005, che hanno
pianificato puntualmente anche
le aree rurali, già normate
da una legge del 1942, ma
ampiamente disattesa.
Si è così superata la logica
volta a considerare il territorio
un mero contenitore di attività,
senza troppe regole (un
indirizzo tipico del boom economico
degli anni Sessanta) sostituendola
con una sua attenta
tutela, non priva di valorizzazione,
con l'obiettivo
di fornire delle linee guida
compatibili con la nozione di
sostenibilità ambientale, sociale
ed economica, volta a salva-
CampingVillage
guardare le risorse per le future
generazioni.
Un articolato, quest'ultimo,
da “maneggiare” con cura,
perché nel 1995 ci fu chi asserì
che la cementeria di San
Carlo rispondeva a dei criteri
di sviluppo sostenibile, mentre
in tempi recenti si sono
stigmatizzate delle scelte di ben
minore impatto e maggiore
beneficio per la collettività.
L’Italia ha registrato, nel periodo,
alcuni significativi successi,
che però si sono progressivamente
rarefatti. Adesso
la crisi, di carattere sovranazionale,
è conclamata, ed incombono
dei pesanti profili recessivi.
In questo quadro oggettivamente
critico, anche a livello
locale, avverto l'esigenza che
il dibattito sull'urbanistica si
Loc. Pineta di Torre Nuova, 2
57027 San Vincenzo (Li)
Tel. 0565.701018
e-mail: parkalbatros@ecvacanze.it
Urbanistica e prospettive
Serve buona edilizia
tutelando il territorio
inserisca in una riflessione
più ampia e non ideologica, che
tenga conto della delicatezza
della materia, ma anche
del contributo che il comparto
edilizio, con il suo indotto,
può fornire al territorio in termini
di sviluppo economico ed
occupazionale.
E ciò anche se al momento il
mercato immobiliare non genera
una domanda sostenuta,
in attesa di una solida politica
nazionale di crescita,
che passa attraverso la rivitalizzazione
delle imprese, una
migliore organizzazione delle
dinamiche del lavoro e la ripresa
nell'erogazione del credito.
Occorre quindi un segnale
forte di coesione e fiducia,
perché le crisi passano, una volta
interrotto il fiume carsico che
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le ha prodotte.
A mio avviso, è possibile, ed
anche necessario, mettere in rete,
con tempi di decisione meno
dilatati, della buona pianificazione
e buona edilizia, rispettosa
del territorio, del paesaggio
e dell'ambiente. Solo per
esempio, la legger regionale n.
1/2005 prevede la nozione di
perequazione urbanistica, con
le ulteriori discipline, come premialità,
compensazione ed
incentivazione. Essa può innescare
un processo economico
e sociale virtuoso, con riflessi
sul piano della riqualificazione
ambientale, attraverso un
percorso che tenga conto delle
peculiarità dei luoghi.
Salvaguardare
le risorse
per le future
generazioni
Sulla Costa degli Etruschi,
in una splendida e immensa pineta secolare,
il Park Albatros è un gioiello
incastonato tra il meraviglioso golfo di Baratti
e i tipici paesini medievali.