Norme di Conformità - PUC - Comune di Genova

AR-PA-6 AMBITI CON DISCIPLINA URBANISTICA SPECIALE
N. 47 Via Inferiore Porcile
Il Piano, a seguito di sentenza del TAR Liguria n. 1575 del 17/11/2011, recepisce il Progetto Unitario per la realizzazione di tre edifici unifamiliari ad uso residenziale in Via
Inferiore Porcile approvato con D.G.C. n. 591 del 15.06.2006.
AR-PA-7 AMBITI CON DISCIPLINA PAESAGGISTICA SPECIALE
U - Vesima
Grado di pianificazione PRESCRITTA ELABORAZIONE STUDIO ORGANICO D‟INSIEME
Descrizione dei caratteri del territorio
La zona è coincidente con il bacino idrografico del torrente Vesima, esteso dal mare all‟ambito di crinale che lo sovrasta. Vesima è attualmente caratterizzata da un ambiente
che conserva ancora segni originari della strutturazione agricola e numerose qualità che necessitano di una profonda rivalutazione. L‟individualità di quest‟ambito è determinata
non unicamente dalla morfologia naturale, piuttosto costituisce un unicum percettivo, nella coscienza e nell‟immaginario della gente che lo abita, unita da modi di vita e da
ricordi comuni legati all‟antica vocazione agricola della zona. L‟approccio conoscitivo si è basato sull‟individuazione dei luoghi detti: una ricognizione nella memoria collettiva
per definire il sistema storico-agrario, attraverso il patrimonio lessicale sopravissuto. Significati non sempre immediatamente evidenti che si sono strutturati in funzione di
un‟economia arcaica ma capace di mantenere un equilibrio vitale. L‟esistenza delle testimonianze culturali di questo sistema, assieme alle sue tracce materiali, è garanzia della
realtà storica di questa strutturazione e identifica specificamente questo luogo che nasconde/rivela i significati e i valori stratificati nella coscienza della sua comunità.
Valori del paesaggio
Emergenze
esteticamente
rilevanti e tracce
storico-artistiche
Tutti gli elementi che costituiscono il sistema sono affacciati verso il centro, la cerniera costituita dalla Villa Grande, residenza che concentrava accanto
a sé le polarità di riferimento: la chiesa di S. Pietro, il mulino, una torre e i magazzini per la conservazione dei prodotti. Molti di questi elementi sono
riconducibili ad una precedente strutturazione monastica trasformato successivamente nel palazzo nobiliare.
La particolarità della zona è costituita da un insieme di residenze e manufatti rurali individuati secondo la metodologia dei luoghi detti e più
precisamente: Canova, Sogarso Alto, Sogarso Basso, Fontanin, Ronco, Pussettae, Neighè, Coiciu, Zanchi, Ciappe Castagnallo Alto, Castagnallo
Basso, In Sciu Cian, Beo, Case Cian, Oxelea, Cianetti, Campasso, Ospitale, Villetta, Campetti.
Disciplina paesaggistica puntuale
Al fine di recuperare e valorizzare la struttura agricola di Vesima e renderla effettivamente produttiva le Norme progettuali di Livello Puntuale del P.U.C. e la disciplina degli
interventi edilizi sono integrate e modificate dalle seguenti disposizioni.
Tutela dell’edificato antico di origine agraria
Gli interventi devono essere incentrati alla conservazione del paesaggio, ricorrendo al restauro e al risanamento degli edifici rurali antichi, utilizzando tecniche e materiali
dell‟edilizia tradizionale al fine del mantenimento dei caratteri stilistici e costruttivi dell‟edificato storico, in particolare mantenendo i caratteri delle murature in pietra e la tecnica
costruttiva delle coperture. Gli interventi devono mantenere un corretto equilibrio compositivo in coerenza con l‟originaria modalità costruttiva, sia per quanto riguarda l‟edificio
principale sia in relazione agli edifici di servizio o minori. Trasformazioni delle bucature del tetto saranno ammesse se inserite organicamente senza compromettere la tipologia
della copertura oppure per ripristinare situazioni precedenti documentate. Le gronde e i pluviali devono essere in rame e le facciate, se intonacate, devono essere in intonaco
colorato con tonalità come gli esistenti, restaurando eventuali decorazioni o per ricostituire situazioni stilistiche documentate precedenti ad interventi di trasformazione
successiva o, nel caso di nuovo decoro, sempre con disegno semplice in sintonia con il carattere dell‟edificato storico che qualifica il sistema. Anche l‟eventuale ricostruzione
di edifici e la nuova costruzione di edifici e strutture di servizio all‟agricoltura deve essere improntata alla riproposizione dei caratteri stilistici e costruttivi che qualificano il
sistema; la progettazione di architetture, con linguaggio che si discosta da quello di tipo tradizionale, sarà ammessa per l‟introduzione di tecniche costruttive a basso impatto
ambientale. Le nuove costruzioni devono essere collocate in prossimità dell‟accessibilità esistente a completamento dei nuclei agricoli antichi secondo le modalità d‟impianto
prevalente che caratterizza il nucleo.
Tutela dei percorsi
l percorsi carrabili esistenti devono essere mantenuti nella loro attuale struttura sia per quanto riguarda il tracciato, sia in relazione alle murature che ne determinano l‟assetto.
Saranno ammessi adeguamenti funzionali all‟insediamento di attività agricole su tutti i percorsi. I sentieri pedonali e i percorsi non asfaltati potranno essere oggetto d‟interventi
di adeguamento riutilizzando l‟eventuale materiale antico integrato con quello nuovo che deve essere in terra battuta o stabilizzato. I piccoli spiazzi e l‟innesto di accessibilità
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