Norme di Conformità - PUC - Comune di Genova

ilevanti e tracce
storico-artistiche
Disciplina paesaggistica puntuale
Villa Fondazione D. Chiossone, Villa Fondazione G.Gaslini e area verde in via Quarnaro. Bastioni del Forte di S.Giuliano e Abbazia di S. Giuliano.
Verde ed emergenze del sistema della ville delle crose d‟Albaro dislocate lungo i percorsi di seguito elencati: Lavinia, S.Nazaro, Parini, della Sirena,
Montallegro, S.Giuliano come individuate nella cartografia di Livello puntuale.
L‟obiettivo è quello di valorizzazione paesaggistica dove le singolarità e bellezze della morfologia naturale litoranea e della sua antropizzazione storica, potenziando l‟uso
pubblico della costa alla luce delle esigenze del vivere contemporaneo, e di trovare oggettivo riscontro nel rispetto dei forti valori panoramici, del verde strutturato sia pubblico
sia privato, degli elementi storici e culturali che caratterizzano la zona. L‟ambito di paesaggio costiero così come individuato nella cartografia di Livello puntuale deve essere
salvaguardato pertanto vengono escluse possibilità di trasformazione degli edifici, ampliamenti in altezza e costruzioni fuori terra nei distacchi e nei giardini.
Interventi per la riqualificazione del litorale
L‟ambito presenta caratteri di grande rilevanza paesaggistica ed ha il punto di emergenza centrale nel promontorio dell‟abbazia di S.Giuliano. Il litorale, che negli anni ‟50-„60
aveva assunto caratteristiche di spiaggia continua con ampia accessibilità e percorribilità, a seguito delle periodiche opere di protezione dalle mareggiate e all‟affermarsi di
attività e strutture, è stato progressivamente modificato. Il consolidamento di tali attività e attrezzature, sportive e ricettive, frammentate e reiterate nelle numerose concessioni
demaniali agli stabilimenti, hanno progressivamente trasformato l‟assetto della spiaggia al punto da diventare prevalenti sulla funzione balneare, vocazione naturale e
tradizionale del luogo.
Deve essere perseguito il risultato della riqualificazione degli arenili e della razionalizzazione del loro utilizzo, nonché delle opere marittime di difesa della costa, mediante
l‟utilizzo di materiali e tecniche idonee a preservare i connotati naturali e paesaggistici e a garantire un corretto rapporto di integrazione con l‟impianto urbano.
Devono essere ricostituite le accessibilità per consentire la fruibilità delle spiagge, in particolare da Lungomare Lombardo deve essere costituita la discesa pubblica principale
alla spiaggia libera e al percorso sul litorale realizzando un varco tra gli stabilimenti di larghezza tale da consentire la visibilità del litorale e del mare dal Lungomare stesso.
Come indicato nel documento Pianificazione del Litorale di Levante - Criteri guida per la riqualificazione (D.G.C. 1110/2004) per conseguire la riqualificazione delle strutture
degli stabilimenti si è suddiviso il litorale in fasce distinte alle quali corrispondono diversi usi e specifici criteri.
1. Fascia di stacco dall’edificato: per mantenere la visibilità della struttura della strada a mare, deve essere prevista la realizzazione di una fascia di stacco dagli arconi di
Corso Italia, da tenere prevalentemente libera e arredata con verde rampicante che in nessun modo deve emergere rispetto alla quota della strada.
2. Fascia per stabilimenti balneari, sport e ristoro: potranno essere collocati gli accessi pubblici al mare e agli stabilimenti: l‟ambito deve prevedere una sostanziale
riqualificazione ottenuta tramite interventi di ristrutturazione o di demolizione e ricostruzione di edifici e manufatti, contenuti in profondità non superiore a m 20; quota
massima del colmo di copertura inferiore alla quota del corrispondente marciapiede di Corso Italia; quota massima di altre strutture (insegne, pali, ecc…) su Lungomare
Lombardo non devono superare i m 3 e comunque non devono interferire con le visuali dell‟abbazia di S.Giuliano; le coperture degli edifici e le altre strutture (insegne, pali,
ecc…) su Lungomare Lombardo, devono mantenersi ad una quota tale da garantire la vista del mare dalla viabilità pubblica e di uso pubblico senza quindi interferire con
le visuali da Corso Italia verso il golfo a ponente; gli impianti tecnologici devono essere collocati sotto le coperture; l‟illuminazione deve essere realizzata con luce bianca
radente al suolo, quella degli impianti sportivi deve essere orientata e/o schermata in modo da non disturbare le percorrenze automobilistiche e pedonali su Corso Italia.
3. Fascia per le attrezzature balneari, sportive e cabine: deve essere destinata alle attrezzature sportive all‟aperto, prive di coperture anche temporanee, privilegiando attività
legate alla balneazione a agli sport marini e acquatici. In tale fascia potranno essere collocate le cabine realizzate preferibilmente in legno tinteggiato, disposte in file
regolari. Sarà consentito l‟uso di canniccio per il riparo dal sole. Secondo un disegno unitario, potrà essere realizzata la recinzione verso mare su un allineamento continuo
senza scarti tra gli stabilimenti.
4. Fascia della Spiaggia: al fine di limitare i possibili danni provocati dalle mareggiate, si prevede di lasciare libera da qualunque struttura fissa un‟ampia fascia di spiaggia
verso mare. In tale fascia deve essere sempre garantita la percorribilità parallela al litorale, senza ostacoli, e potrà essere consentita l‟installazione solo estiva di cabine, in
file perpendicolari alla linea della costa, di ombrelloni e sedie a sdraio tutti rimovibili.
Arco costiero di
LIDO - MOTONAUTICA
RIQUALIFICAZIONE
Grado di
pianificazione
Pianificazione del Litorale di Levante - Criteri guida per la riqualificazione D.G.C. 480/2009
Deliberazioni di Consiglio Comunale n. 22/2010 e n. 94/2010 comprensive dello “Schema di Organizzazione Urbanistica per la zona Lido” le cui
previsioni e indicazioni urbanistiche prevalgono su quelle contenute nel P.U.C..
Prescritta elaborazione Studio Organico d‟Insieme per la zona della Motonautica.
Inquadramento L‟arco costiero si estende dal promontorio di San Giuliano fino alla chiesa di Boccadasse
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