Norme di Conformità - PUC - Comune di Genova

Sono ammesse le seguenti funzioni:
- funzioni principali: servizi privati;
- funzioni complementari, anche riferite alle funzioni insediate presenti nel settore: residenza, direzionale, connettivo urbano, esercizi di vicinato, parcheggi pubblici e privati,
distributori di carburanti limitatamente agli esistenti sul Fronte di V. Ronchi,strutture balneari e rimessaggi di imbarcazioni e attrezzature per la nautica.
Modalità di intervento:
Sono ammessi tutti gli interventi sul patrimonio edilizio esistente, compresa la sostituzione edilizia e la demolizione e ricostruzione nell‟ambito dello stesso lotto, esclusi i
fabbricati di valore storico ed architettonico nei limiti della esistente S.A. con gli eventuali incrementi ammessi con la disciplina degli interventi sul patrimonio edilizio esistente
per gli ambiti di riqualificazione urbana AR UR previa predisposizione di un S.O.I. volto a prefigurare l‟inserimento paesistico/ ambientale degli interventi.
Sono inoltre consentiti interventi volti alla realizzazione di servizi pubblici, attrezzature balneari e per la nautica minore, con riordino dei manufatti presenti da
compatibilizzarsi col mantenimento del campo di calcio esistente.
Parametri urbanistici:
Spazi liberi pubblici e tratti costieri
Gli spiazzi liberi tra gli edifici devono essere riqualificati in quanto potenzialmente assi di percezione visiva del rapporto con il litorale e di connessione tra l‟abitato e il mare.
Questo paesaggio, residuale in assenza di pianificazione, deve essere semplicemente liberato da strutture incongrue per essere valorizzato e riqualificato ad usi pubblici.
Le opere realizzate abusivamente devono essere rimosse e le opere cementizie incompatibili con la riqualificazione devono, appena possibile, essere sostituite con strutture
in legno, acciaio o ferro verniciato o comunque riconvertite ricorrendo a tipologie già presenti in altri tratti analoghi e già realizzati di passeggiata a mare. Le insegne che non
devono interferire con le visuali del litorale, saranno ammesse solo in metallo o in legno dipinti.
Sono consentite le attrezzature per la risalita dal mare delle piccole imbarcazioni che potranno essere posizionate sulla spiaggia in base a un disegno più ordinato rispetto alla
attuale situazione. Le piste di risalita delle barche devono essere realizzate con singole traversine in legno affogate nei ciottoli, evitando le piste in cemento. Sono
assolutamente vietate le recinzioni sul litorale
In un‟ampia fascia di spiaggia verso mare deve essere sempre garantita la percorribilità parallela al litorale, senza ostacoli, e potrà essere consentita l‟installazione solo estiva
di cabine, in file perpendicolari alla linea della costa, di ombrelloni e sedie a sdraio, tutti rimovibili.
A seguito della parziale dismissione del molo occidentale del Porto Petroli, si propone la creazione di una percorrenza ciclopedonale lungo lo stesso, in connessione con le
percorrenze ciclopedonali del litorale di Multedo.
arco costiero di
PORTO ANTICO
CONSERVAZIONE
Grado di
Pianificazione
Inquadramento
L‟arco costiero, comprendente il Porto Antico e la palazzata della Ripa Maris, è esteso a levante e a ponente agli edifici caratterizzanti l‟immagine del
paesaggio urbano che qualifica l‟evoluzione di Genova come città portuale.
Valori del paesaggio
Invarianti del L‟eccezionale valore del paesaggio urbano è costituito dalle caratteristiche della città medievale affacciata sull‟arco portuale e dalla sua evoluzione in
paesaggio quanto elemento fondamentale per la vita della città, così come conformata e riconosciuta dai suoi abitanti.
La visuale pubblica di maggior rilevanza si ha percorrendo l‟arco costiero lungo la viabilità a mare e sulla strada soprelevata dalla quale si legge in modo
completo l‟assetto delle città antica e il suo rapporto con il porto storico. L‟eccezionalità dei valori naturali è esaltata dall‟opera dell‟uomo creando un
Visibilità dei luoghi
paesaggio unico all‟interno dell‟ambito urbano cittadino. La valenza paesaggistica è percepibile sia navigando lungo la costa, sia percorrendo la strada a
Panoramicità delle
visuali
Elementi antropici
Emergenze
esteticamente
rilevanti- tracce
storico-artistiche
mare.
L‟arco, lungo tutto il suo sviluppo, offre punti visuali di eccezionale pregio rinomati a livello internazionale: isola delle chiatte; testa Magazzini del Cotone;
ascensore panoramico Bigo; cannocchiali visivi da piazza Banchi e da via delle Fontane.
Le opere dell‟uomo hanno determinato un insieme unico e di straordinario interesse sotto il profilo paesaggistico, ambientale e culturale, rappresentativo
dei valori della città.
Il Centro Storico con l‟insieme dei palazzi costituenti la Ripa Maris, e gli interventi di recupero del Porto Antico e della Darsena comunale determinano
un‟insieme unico che deve essere oggetto di particolare tutela. Le emergenze sono costituite da singolarità di valore storico monumentale e dagli
interventi che hanno restituito il porto storico alla città e che oggi costituisce spazio urbano di eccezionale rilevanza paesaggistica.
NORME DI CONFORMITA’ 95