Norme di Conformità - PUC - Comune di Genova

Valori del paesaggio
Invarianti del
paesaggio
Visibilità dei luoghi
Elementi naturali e
materiali
Verde di pregio
Panoramicità delle
visuali
Il valore paesaggistico dei luoghi è costituito dall‟ampia spiaggia di Vesima penalizzata dalla ristrettezza degli spazi, dalla presenza della ferrovia e
dell‟Aurelia, e dalla zona verde che corona l‟arco definendo un unicum percettivo.
La visuale pubblica di maggior rilevanza si ha dal percorso pedonale e automobilistico dell‟Aurelia, dal quale si può godere la vista dei promontori che
scendono a picco sul mare. La particolarità del luogo è costituita dagli elementi naturali delle due enclavi formate intorno ai torrenti Lupara e Vesima.
L‟ambiente della spiaggia è mutevole, in continua evoluzione secondo le stagioni. La zona a monte è caratterizzata dalla presenza di vegetazione che
ha invaso, negli anni di abbandono, il territorio agricolo che connotava in particolare la zona di Vesima.
Le spiagge sono essenzialmente prive di verde di rilievo, fortemente presente invece nelle aree a monte che costituiscono una particolare cornice verde
tipica della macchia mediterranea nelle parti più battute dal vento di mare, per poi divenire bosco nelle zone collinari originariamente dedicate
all‟agricoltura ed oggi in abbandono.
Gli archi costieri si connotano per la limitata ampiezza e sono racchiusi tra promontori; in particolare, la zona a levante di Vesima presenta percorsi, oggi
interrotti, di notevole interesse panoramico.
Elementi antropici Oltre alle costruzioni del campeggio e degli stabilimenti balneari da riqualificare, la zona è connotata dalla presenza della ferrovia e dell‟Aurelia.
Emergenze
esteticamente
rilevanti- tracce
storico-artistiche
Disciplina paesaggistica puntuale
L‟edificato non costituisce un‟identità specifica del luogo definita invece in modo prevalente dal campeggio e dagli stabilimenti balneari.
In questo tratto di costa sarà necessario attuare la riqualificazione delle spiaggia di Vesima che costituisce luogo di grande frequentazione, per quanto riguarda l‟attività
balneare anche libera, con forte azione aggregativa e sociale rivolta a tutte le diverse fasce di età.
Spazi liberi pubblici e settore spiaggia di Vesima
Lo spostamento del tracciato dell‟Aurelia verso la ferrovia, così come indicato nella cartografia del PUC, consentirà il recupero di spazi per la fruibilità pedonale e per parcheggi
pubblici a servizio delle attività di balneari e di ristorazione. La strada deve prevedere il mantenimento di un sottopasso, essere progettata in modo da assicurare scorrevolezza
e garantire accessibilità in sicurezza alla strada di collegamento con l‟abitato di Vesima.
Il tratto di litorale di Vesima presenta alcune particolarità che, pur rappresentando oggi criticità, potranno divenire elementi di risorsa per attuare la riqualificazione dell‟arco
costiero nella zona degli stabilimenti, le opere cementizie devono, appena possibile, essere sostituite con strutture di legno, acciaio o ferro verniciato e comunque riconvertite
ricorrendo a materiali legati all‟ambiente marino.
Per conseguire la riqualificazione delle strutture degli stabilimenti si è suddiviso il litorale di Vesima in fasce distinte alle quali corrispondono diversi usi e specifici criteri:
1. Fascia per stabilimenti balneari, sport e ristoro: potranno essere collocati gli accessi pubblici al mare e agli stabilimenti; nella fascia deve essere prevista una sostanziale
riqualificazione, ottenuta tramite interventi di ristrutturazione o di demolizione e ricostruzione di edifici e manufatti, contenuti in profondità attuale; quota massima del colmo
di copertura deve essere quella attuale; quota massima di altre strutture (insegne, pali, ecc…) sull‟Aurelia non deve superare i m 3 e comunque non devono interferire con le
visuali panoramiche. Le insegne saranno ammesse solo in metallo o in legno dipinti. Nei progetti di riqualificazione degli stabilimenti devono essere aperti coni visivi per
recuperare la visibilità del mare.
2. Fascia della Spiaggia: al fine di limitare i possibili danni provocati dalle mareggiate, deve essere mantenuta libera da qualunque struttura fissa un‟ampia fascia di spiaggia
verso mare. In tale fascia deve essere sempre garantita la percorribilità parallela al litorale, senza ostacoli, e potrà essere consentita l‟installazione solo estiva stagionale di
attrezzature, ombrelloni e sedie a sdraio tutti rimovibili. Saranno assolutamente vietate le recinzioni delle spiagge. L‟unica protezione dei percorsi esistenti sulle scogliere
potrà essere costituto da paletti metallici e corrimano in corda di juta.
Settore campeggio di Vesima
La zona del campeggio esistente potrà essere oggetto di riqualificazione volta a migliorare il servizio d‟offerta turistica, prevedendo interventi di sostanziale trasformazione e, in
ogni caso, la tutela del verde o la sua sostituzione sempre con l‟introduzione d‟essenze arboree che connotano l‟ambiente della costa del ponente genovese.
Tutela dell’edificato antico di origine agraria e nuovi inserimenti
Gli interventi andranno definiti nel SOI in modo da qualificare l‟immagine di Vesima, in rapporto ai tipi edilizi caratterizzanti il paesaggio dell‟ambiente agricolo storico
soprastante. Gli interventi devono essere incentrati alla conservazione del paesaggio, ricorrendo al restauro e al risanamento degli edifici specialistici e rurali antichi, utilizzando
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