Norme di Conformità - PUC - Comune di Genova

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N. 24 - Complesso delle ex Officine Guglielmetti Il Piano recepisce la disciplina urbanistica del P.U.C. 2000 relativa al Distretto Logistico 23h, come modificato per effetto della Variante allo stesso P.U.C. definitivamente approvata con D.C.C. n. 50 del 06.07.2010 e resa efficace con Provvedimento della Provincia di Genova n. 5753 del 29.09.2010, con ulteriore possibilità di modificare le altezze in funzione dell‟inserimento delle attività produttive e di impianti per le energie rinnovabili sulle coperture, ammettendo anche aree di esposizione destinate alle merci speciali di cui alle leggi regionali n. 1/2007 e n. 23/2011. N. 25 - Insediamento produttivo dei marmisti di Caderiva Il Piano recepisce la disciplina urbanistica del P.U.C. 2000 relativa all‟Ambito Speciale di Riqualificazione Urbana n. 57, come modificato per effetto della Variante allo stesso P.U.C. definitivamente approvata con D.C.C. n. 37/2009 e resa efficace con Provvedimento della Provincia di Genova n. 7680 del 18.12.2009. N. 26 - Area ex stabilimento San Giorgio di Prà Il Piano recepisce la disciplina urbanistica con le indicazioni e precisazioni di cui allo Schema di Assetto Urbanistico dell‟ex fonderie San Giorgio di Prà, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n.33/1999. La porzione d‟area di disposta al confine nord, esterna al perimetro di S.A.U., non produce fabbricabilità e può essere utilizzata al fine di realizzarvi, esclusivamente, la viabilità di accesso da Via Quasimodo alla nuova costruzione prevista nel lotto 2 del S.A.U.. Ad interventi completati l‟ambito è soggetto alla disciplina ed alle norme progettuali di livello puntuale del PUC dell‟Ambito AR-PU relative agli interventi sul patrimonio edilizio esistente escluso il cambio d‟uso per l‟inserimento della funzione medie e grandi strutture di vendita che è consentito nel limite del 10% della S.A. esistente disponibile. N. 27 - Promontorio Il Piano recepisce la disciplina urbanistica con le indicazioni e precisazioni di cui allo Schema di Assetto Urbanistico “Promontorio”, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 25/2002. N. 37 – Ex Cava Fringuello Borzoli Nell‟ambito in oggetto, si applica la disciplina urbanistica dell‟Ambito AR-PU ad esclusione della logistica. N. 45 – Area demolitore via Ovada Nell‟area sita in via Ovada 9 interessata dall‟intervento di adeguamento tecnologico dell‟impianto di autodemolizioni, approvato dalla Provincia di Genova con Provvedimento Dirigenziale n. 2856 del 14/05/2009, è consentita l‟attività di autodemolizioni nei limiti di tale progetto assoggettata al vincolo di destinazione d‟uso relativa alla funzione in atto “Autodemolitore”, per 15 anni, conformemente a quanto approvato dalla Provincia di Genova con Provvedimento Dirigenziale n. 2856 del 14/05/2009. N. 50 - Via Ferri - Via Sant’Ambrogio Fegino Sono ammesse tutte le funzioni dell‟ambito AR PU necessarie al consolidamento ed all‟ampliamento delle attività produttive esistenti. Devono essere garantite le seguenti prestazioni urbanistiche: - la dislocazione dei parcheggi pubblici prescritti per il soddisfacimento degli standard urbanistici richiesti, deve risultare direttamente accessibile dalla nuova viabilità di sponda destra del Polcevera, in modo che sia agevolmente fruibile dalle aree abitate comprese tra la viabilità di sponda ed il perimetro della presente zona produttiva, valutando anche la possibilità dell‟utilizzo della sede dismessa dei binari, nel tratto nord della stessa area industriale; - l‟accesso carrabile all‟area industriale deve essere collocato direttamente sulla nuova viabilità di sponda destra, eliminando l‟attuale accesso carrabile alle aree ferroviarie dismesse, presente alla confluenza tra via Ferri e via al Nuovo Ponte Polcevera; - nell‟ambito del progetto deve essere valutata la possibilità di inserire nuovi attraversamenti pedonali, che facilitino la percorrenza tra la viabilità di sponda destra e la via Ferri. - lungo tutto il confine longitudinale della zona industriale, lato Polcevera e lato sud,lungo via al Nuovo Ponte Polcevera, deve essere realizzato un filare di alberi di alto fusto per la mitigazione dell‟impatto visivo; Modalità di attuazione: permesso di costruire convenzionato. 66 NORME DI CONFORMITA‟
N. 52 Via Perini – Via Greto di Cornigliano E‟ ammesso l‟ampliamento del complesso immobiliare riconducibile all‟attività della IKEA Retail Italia S.p.A., sino ad una S.A. massima di mq. 33.000 (comprensiva della S.A. esistente) oltre all‟ulteriore dotazione di parcheggi pubblici e privati, allo scopo di consentire il consolidamento della presenza della Grande Struttura di Vendita di generi non Alimentari sino ad una superficie massima di mq. 20.200 di S.N.V., comprensiva di una superficie massima di mq. 200 di S.N.V. per la vendita di generi alimentari. N. 54 Via Trasta 14/a Nell‟area perimetrata sita in via Trasta sono ammesse tutte le funzioni dell‟Ambito AR-PU con esclusione della logistica ex art. 12.7.3 lett. c. N. 55 Via Perini –via Greto di Cornigliano È ammessa la ristrutturazione dell‟esistente fabbricato allo scopo di consentire l‟attivazione di una grande struttura di vendita di generi alimentari nell‟ambito delle dotazioni previste dalla disciplina regionale allo scopo di consentire il consolidamento della presenza di un‟importante attività economica con significative ricadute occupazionali. NORME DI CONFORMITA’ 67
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La realizzazione di parcheggi, escl
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