Normativa del Piano - Provincia di Cagliari

Niccolò Gerrei, Silius, Villasalto e in parte i territori dei comuni di
Dolianova, Donori, Sant'Andrea Frius, San Vito, Serdiana, San Basilio,
Siurgus Donigala.
L'insediamento del Gerrei si struttura in rapporto alla complessa
geomorfolgia del territorio, in particolare alle superfici di spianamento
del sistema orografico metarenaceo della destra idrografica del
Flumendosa e alle profonde incisioni fluviali del Flumendosa e dei
suoi affluenti.
I processi insediativi più rilevanti riguardano l'autocontenimento dei
centri abitati in relazione alle aree agricole e agro-forestali limitrofe. I
vasti territori del Saltus sono interessati da processi di diffusione
dell'insediamento in rapporto alle attività silvo-pastorali che vi si
svolgono (legnatico, riforestazione e soprattutto allevamento semiestensivo
o estensivo). Sugli altipiani si riconoscono processi
insediativi legati all'allevamento caratterizzati da strutture edilizie
sparse associate a estese superfici di prato-pascolo e pascolo-macchia.
Ad aree in apparente buono stato di manutenzione si alternano aree di
forte degrado del manto vegetale, percorse da incendi o interessate da
processi di crisi pedologica legati alla perdita di suoli. Questo vasto
sistema insediativo dei territori esterni, come le aree agricole più
prossime ai centri urbani appaiono in regressione rispetto alla macchia
che tende a colonizzare gli spazi non più presidiati da attività
produttive. Numerosi episodi insediativi rurali appaiono in stato di
abbandono, segno di una regressione complessiva del sistema
insediativo, alcune vaste superfici di spianamento del Gerrei si
presentano come fossero del tutto disabitate.
Si riconoscono nuclei insediativi legati ad attività minerarie attuali o
dismesse: nei territori di Silius e San Basilio (Cantieri attivi
nell'estrazione di fluorite di Genna Tres Montis), Ballao (miniere
abbandonate di Corti Rosas) e Villasalto (insediamento di Su Suergiu),
ma anche di San Vito (miniera di Monte Narba). Laddove le attività
minerarie sono dismesse si rileva un'attenzione degli strumenti
urbanistici comunali rivolti alla riqualificazione degli insediamenti. Da
tempo le società locali hanno infatti rivolto l'attenzione e la propria
progettualità verso inziative che tenderebbero a valorizzare le risorse
locali di natura e storia in relazione ai flussi turistici che interessano il
Sud-Est della Provincia.
Dalle precedenti considerazioni si delineano i seguenti aspetti di orientamento
normativo:
L'ecologia insediativa del Gerrei si caratterizza per i processi di diffusione a
bassissima densità dell'insediamento in relazione alle superfici di spianamento del
sistema orografico metarenaceo della destra idrografica del Flumendosa sede di
attività silvo-pastorali semi-estensive o estensive. I processi di crisi ambientale legati
alla perdita dei suoli, al degrado diffuso del manto vegetale e al degrado del bacino
idrografico del basso Flumendosa minano la stessa possibilità di mantenimento
delle attività silvo-pastorali di questi territori e quindi le probabilità di
sopravvivenza del sistema insediativo rurale diffuso, che si pone come presidio delle
dominanti ambientali oggetto di una eventuale fruizione turistica dei luoghi
auspicata dal sistema di pianificazione territoriale e programmazione economica
locale, ma anche come base di qualsiasi innovazione sociale o tecnologica che
rifondasse l'ecologia insediativa delle popolazioni insediate.
La costruzione di nuovi equilibri tra attività economiche legate all'industria
estrattiva, ancora presenti nell'area, quelle forestali, zootecniche e agrarie con la
Normativa 18