Normativa del Piano - Provincia di Cagliari

125. ECOLOGIA DEGLI INSEDIAMENTI COLLINARI
NEL CORRIDOIO VALLIVO DEL RIU LONGU
L'ecologia del corridoio vallivo del Riu Longu è compresa nella
centralità ambientale del massiccio dei Sette Fratelli e comprende
alcuni ambiti territoriali di Maracalagonis, Sinnai, e in minima parte di
Burcei e Quartucciu. Sono riconoscibili in essa processi insediativi
organizzati lungo la direttrice infrastrutturale della SS 125 per piccoli
centri, i quali si localizzano lungo valli secondarie o sulle pendici
dell’area montana dei Sette Fratelli. Il corridoio vallivo ha come
estremo superiore l’anfiteatro naturale in cui si localizza.
Sotto il profilo insediativo l'ecologia riconosce diverse componenti
elementari, aventi caratteristiche storico-tipologiche differenti e
processi di evoluzione che tendono sia alla trasformazione in
residenzialità permanente (es. l'insediamento storico di San Gregorio, i
nuclei turistico-residenziali collinari della valle del Riu Longu -
Villaggio delle Mimose, San Basilio, Villaggio dei Gigli, San Paolo,
Villaggio delle Rose, gli insediamenti diffusi a carattere produttivo e
residenziale nei versanti pedemontani del Rio Corongiu e Riu Longu),
sia alla riconversione turistica (turismo rurale).
La valle del Riu Longu rappresenta l'elemento di connessione tra la
centralità montana dei Sette Fratelli, che rappresenta una risorsa
ambientale di area vasta, e i luoghi della residenzialità diffusa del
campo urbano di Cagliari. La continuità tra differenti aspetti
insediativi, la diffusione a carattere intensivo della costa tra il Margine
Rosso e Flumini e la diffusione per centri della valle del Riu Longu, si
rileva da alcune componenti di transizione in cui c’è una coesistenza di
destinazioni urbane: i paesaggi agricoli che tendono verso forme di
specializzazione (nei territori di Quartucciu e Maracalagonis), una
dispersione del tessuto residenziale conseguenza di successivi
adattamenti e trasformazioni delle residenze rurali tradizionali, alcune
singolarità storiche (Sant’Isidoro) che hanno generato nuovi ambiti
insediativi a carattere residenziale e produttivo.
Dalle precedenti considerazioni si delineano i seguenti aspetti di orientamento
normativo:
In essi è leggibile il processo di abbandono che caratterizza gli spazi dell’agricoltura
tradizionale del mandorleto e del seminativo. Sono in parte in atto alcuni rari
episodi insediativi che possono considerarsi coerenti se mantengono il carattere della
diffusione insediativa, senza alterare le condizioni ambientali e se incentivano le
attività produttive, anche in riferimento alla possibilità di insediare nuove aziende.
Il mantenimento della qualità ambientale degli spazi aperti in queste aree
rappresenta non solo un obiettivo alla scala locale ma anche alla scala sovralocale
(area vasta di Cagliari): in questo senso il mantenimento delle condizioni di
equilibrio ambientale è legato ad alcuni fattori:
- alla possibilità di mantenere le attività agricole presenti attraverso
l’innovazione dei cicli produttivi;
- alla manutenzione delle fasce alluvionali dei rii (che rappresentano dei
corridoi ambientali); le azioni di ripristino rinaturalizzazione dovranno
essere considerate azioni prioritarie soprattutto negli ambiti interstiziali tra
aree edificate;
Normativa 44