Normativa del Piano - Provincia di Cagliari

L’area infatti è interessata nelle sue parti periferiche dall’esistenza di
attività agricole ed aziende di grandi dimensioni, in corrispondenza di
un sistema di divisione dei lotti caratterizzati dalla tessitura regolare,
appartenenti o contigui alla delimitazione del Piano del Casic. Il
sistema delle attività economiche, tuttavia, segnala l’esistenza di
notevoli estensioni territoriali in cui aree agricole registrano segnali di
stasi produttiva, in attesa di essere ricomprese nell’ambito della
agglomerazione industriale di Macchiareddu.
I processi di natura industriale sono inoltre rappresentati dalla
presenza dell’agglomerato industriale di Sarroch, in cui le attività sono
caratterizzate da processi di potenziamento delle attività
complementari ed infrastrutturali per la raffineria, occupando suoli
destinati precedentemente ad attività produttive di tipo agricolo.
Dalle precedenti considerazioni si delineano ancora altri aspetti di orientamento
normativo:
I processi di ampliamento e di potenziamento delle attività industriali, nell’ambito
produttivo di Sarroch, l’intensificarsi dei processi legati alla localizzazione di
intense quote di residenzialità nell’ambito della piana di Capoterra, definiscono
notevoli problemi di sovraccarico sulle infrastrutture della viabilità, che hanno
ripercussioni anche sulla rete dei collegamenti su ambiti più vasti, interessati da
processi di valorizzazione e di potenziamento del comparto agricolo organizzato e
del turismo (ecologia dell’organizzazione produttiva e residenziale della piana
costiera di Pula e degli insediamenti turistici di S.Margherita (141), ecologia dei
processi insediativi agricolo turistici nel bacino del Rio Mannu e Rio di Chia
(140)). Questo aspetto richiede attenzioni legate al problema della gestione della
mobilità sulla S.S.195 che rappresenta un aspetto di rilievo come unico elemento di
connessione, di collegamento e di servizio per gli ambiti territoriali descritti.
122. ECOLOGIA DEI PROCESSI INSEDIATIVI E
PRODUTTIVI DEL CORRIDOIO AMBIENTALE DEL
RIO MANNU
Il territorio appartenente all’ecologia dei processi produttivi e
insediativi del Rio Mannu interessa l’ambito intercomunale di
Decimomannu, San Sperate, Monastir e in parte di Assemini.
L’ecologia seleziona le relazioni tra diverse componenti insediative
caratterizzate da interazioni ambientali, funzionali e produttive nella
piattaforma alluvionale di Monastir-Decimomannu-Elmas. L’insieme
delle componenti individuate fa parte di un sistema ambientale di
importanza sovralocale, la parte meridionale della ampia valle
strutturale (la“Fossa Sarda”) e il corridoio ambientale del
Fluminimannu.
Le dinamiche insediative in essa riconosciute sono legate ad alcuni
caratteri ambientali e soprattutto pedologici rilevati nello specifico
dall’ecologia ambientale di riferimento (processi di pedogenesi e
presenza di suoli evoluti, presenza di suscettività media ed elevata agli
usi agricoli, suoli appartenenti alla prima e alla terza classe di
irrigabilità). In essa sono comprese le aree del distretto irriguo di San
Sperate, caratterizzate dalle colture frutticole lungo il Rio Mannu, gli
ambiti della diffusione produttiva serricola di Decimomannu, gli spazi
agricoli di bordo dei comuni di Assemini e Decimomannu, le cui
funzioni produttive tendono verso forme di specializzazione
produttiva o diventano ambiti delle nuove destinazioni di piano (zone
commerciali, artigianali, di servizio).
Normativa 38