Indagine sulle RSA in Italia - Auser

Sereni Orizzonti S.p.A. nel 2011 ha avviato la gestione di alcune residenze di proprietà (in Piemonte)
ottenendo in concessione la gestione di una struttura esistente (in Liguria). Sempre nel 2011 ha avviato la
costruzione di una nuova residenza sanitaria assistenziale (in Friuli).
Sereni Orizzonti S.p.A. ritiene che la domanda potenziale nel settore continui ad espandersi anche nei
prossimi anni ma, a livello strategico, ritiene opportuno ampliare le tipologie di assistenza da prestare agli
ospiti delle strutture ricercando nuove occasioni per espandere la propria attività.
Questo operatore prevede per il bilancio 2012 un miglioramento significativo del fatturato in relazione
a nuove iniziative intraprese ed alle strutture in concessione neo acquisite. La redditività attesa nel 2012 è
in linea con i livelli conseguiti nel 2011.
E’ da notare come Sereni Orizzonti S.p.A., per conseguire i risultati attesi, abbia intensificato le attività
di ricerca, sviluppo e innovazione in particolare rivolte a:
- studio ed analisi di nuovi mercati e delle normative vigenti in diverse regioni;
- studio e messa in opera di acquisizione di nuove strutture;
- progettazione e gestione di start up di nuove strutture o subentro nella gestione in quelle già
consolidate;
- studio, analisi e messa in opera di partecipazioni a gare d’appalto;
- progettazione nuove strutture.
Residenze Anni Azzurri S.r.l. è il leader italiano del settore. Per quanto nel 2011 abbia registrano un
utile significativo dopo due anni di minori soddisfazioni (nel 2009 il risultato di gestione risulta
considerevolmente negativo e nel 2010 in utile frazionale) il 2012 si prevede impegnativo. L’utile 2011 è
praticamente imputabile a plusvalenze per la cessione di immobili in Piemonte ed in Lombardia (ed in
particolare della sede uffici milanese successivamente locata con contratto pluriennale). Non si rilevano nel
2011 apprezzabili miglioramenti della gestione caratteristica della società.
La strategia di forte crescita nel settore adottata da Residenze Anni Azzurri S.r.l. – prevalentemente
realizzata in passato acquisendo strutture già esistenti – adesso non sembra consenta il conseguimento dei
risultati attesi sul piano reddituale. Per quanto si sia continuato in questa direzione anche nel 2011
(acquisendo quote di due società che gestiscono residenze sanitarie), per alcune strutture già controllate e
gestite da tempo, e per le quali la redditività non è risultata essere adeguata rispetto agli obiettivi aziendali,
si è proceduto – sempre nel 2011 - alla cessione attraverso la preventiva costituzione di appositi rami
aziendali.
Il leader di mercato dovrebbe forse valutare, studiando le strategie degli “inseguitori” che paiono più
efficaci nei risultati, un contenimento delle nuove acquisizioni consolidando invece la propria struttura.
Per Residenze Anni Azzurri S.r.l. nel 2011 si è registrato un incremento dell’attivo circolante in relazione
all’aumento dei tempi di pagamento delle ASL (i tempi medi di incasso sono pari a 146 giorni da parte degli
enti pubblici e pari a 17 giorni per i clienti privati). Questo operatore, al fine di ottimizzare i flussi finanziari
tra le società del gruppo, ha implementato una gestione della tesoreria centralizzata volta ad eliminare
concomitanti posizioni di debito e credito in capo alle singole società con lo scopo di ridurre gli oneri
finanziari e rendere più flessibile la disponibilità di fido bancario.
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