Download - Istituto Tecnico Statale Belzoni Boaga

Nell’estimo generale :sapere individuare l’aspetto economico e il procedimento di stima idoneo più
rispondente alla risoluzione di uno specifico quesito di stima.
Nell’estimo civile: sapere individuare il procedimento di stima adatto al quesito proposto. Essere in
grado di inserire l’immobile nel tessuto urbanistico, legandolo al territorio e all’ambiente
sapendone valutare tutte le caratteristiche estrinseche, intrinseche e giuridiche
Nell’estimo legale: riuscire ad avere una visione dell’origine e dell’evoluzione storica delle
normative trattate legandole all’effetto pratico (ricaduta).Saper stimare indennità, diritti, danni ed
una massa dividenda applicando i giusti criteri per la formazione delle quote di diritto e di fatto.
Nell’estimo catastale:avere una visione storica della formazione e dell’evoluzione del Catasto ed
essere in grado di analizzare criticamente i cambiamenti avvenuti, alla luce della riforma tuttora in
atto.
Nell’estimo ambientale: essere in grado di esaminare le funzioni socio-economiche e culturali dei
beni ambientali ai fini della loro valutazione. Sapere leggere le procedure di VIA e VAS; sapere
applicare metodologie di SIA .
Mediamente gli allievi, pur se potenzialmente sarebbero in grado di effettuare analisi e
sintesi, devono essere guidati sia in fase di esposizione che di rielaborazione delle
conoscenze. Alcuni alunni dimostrano capacità di approfondimento critico e di
organizzazione autonoma sia del discorso che del proprio lavoro; altri , la maggior parte,
mostrano ancora delle difficoltà ad operare collegamenti e a cogliere relazioni tra discipline
diverse.
Contenuti disciplinari 3 in forma di unità didattiche, moduli o percorsi formativi,
approfondimenti
Tipologia: unità didattiche
Ripasso di matematica finanziaria: il concetto di capitalizzazione, il
trasporto dei capitali nel tempo, il valore potenziale. Verifica.
Estimo generale: i fondamenti economici, il giudizio di stima, i requisiti del
perito, gli aspetti economici dei beni, il metodo di stima, i procedimenti di
stima. Il perito nel processo civile. Verifiche.
Estimo civile : le stime nei fabbricati, le aree edificabili, i condomini, la
sopraelevazione, la cessione di cubatura edificabile.
Verifica
Il Catasto terreni. Verifica.
Estimo rurale:ifondi rustici ,la stima delle colture in atto: i frutti pendenti.
Estimo legale: espropriazioni, servitù, usufrutto, diritto di superficie,
vitalizio. Le successioni per causa di morte . Verifiche
Il Catasto Fabbricati: storia,formazione,conservazione,
modulistica. Verifica
Il contratto di assicurazione. Le stime dei danni da incendio ai fabbricati
Le valutazioni nell’estimo ambientale: il valore d’uso sociale, analisi
Costi/benefici, la VIA e la VAS
Ripasso finale e verifiche.
Periodo/ore
Settembre
5ore
Settembre-Ottobre
19 ore
Novembre -
Dicembre
20 ore
Dicembre-Gennaio
10 ore
Gennaio- Febbraio
18 ore
Marzo
8 ore
Marzo- Aprile
8 ore
Aprile
12 ore
Maggio- Giugno
14 ore
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Con dettaglio degli argomenti svolti e di quelli programmati per lo svolgimento entro il termine delle lezioni ed
indicazione dei tempi di realizzazione dell’attività didattica relativa a unità, percorsi, moduli, approfondimenti.
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