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VOTO(1/1 CONOSCENZE COMPETENZE CAPACITA’ 0) 1 Nessuna Nessuna Nessuna 2 Gravemente errate, Non sa cosa fare Non si orienta espressione sconnessa 3 Conoscenze frammentarie e gravemente lacunose Applica le conoscenze minime solo se guidato, ma con gravi Compie analisi errate, non sintetizza, commette errori 4 Conoscenze carenti, con errori ed espressione impropria 4 1/2 Conoscenze carenti, espressione difficoltosa 5 Conoscenze superficiali. Improprietà di linguaggio 5 1/2 Conoscenze complete con imperfezioni, esposizione a volte imprecisa 6 Conoscenze complete, ma non approfondite, esposizione semplice, ma corretta 6 1/2 Conoscenze complete, poco approfondite, esposizione corretta 7 Conoscenze complete, quando viene guidato sa approfondire, esposizione corretta con proprietà linguistica 8 Conoscenze complete,qualche approfondimento autonomo, esposizione corretta con proprietà linguistica 9 Conoscenze complete con approfondimento autonomo, esposizione fluida con utilizzo del linguaggio specifico 10 Conoscenze complete, approfondite e ampliate, esposizione fluida con utilizzo di un lessico ricco e appropriato errori Applica le conoscenze minime solo se guidato Applica le conoscenze minime anche autonomamente, ma con gravi errori Applica autonomamente le conoscenze minime con qualche errore Applica autonomamente le conoscenze minime con imperfezioni Applica autonomamente e correttamente le conoscenze minime Applica autonomamente le conoscenze anche a problemi più complessi, ma con errori Applica autonomamente le conoscenze anche a problemi più complessi, ma con imperfezioni Applica autonomamente le conoscenze anche a problemi più complessi, in modo corretto Applica in modo autonomo e corretto anche a problemi complessi le conoscenze: quando guidato trova soluzioni migliori Applica in modo autonomo e corretto le conoscenze anche a problemi complessi, trova da solo soluzioni migliori Qualche errore, analisi parziali, sintesi scorrette Qualche errore, analisi e sintesi parziali Analisi parziali, sintesi imprecise Imprecisioni, analisi corrette, difficoltà nel gestire semplici situazioni nuove Coglie il significato, esatta interpretazione di semplici informazioni, analisi corrette, gestione di semplici situazioni nuove Esatta interpretazione del testo, sa definire un concetto, gestisce autonomamente situazioni nuove Coglie le implicazioni, compie analisi complete e coerenti Coglie le implicazioni, compie correlazioni con imprecisioni, rielaborazione corretta Coglie le implicazioni, compie correlazioni esatte e analisi approfondite, rielaborazione corretta, completa e autonoma Sa rielaborare correttamente e approfondire in modo autonomo e critico situazioni complesse ANNO SCOLASTICO 2012-2013 PROGRAMMA SVOLTO NELLA CLASSE 5^ sez. E GEOMETRI ETA PER LA DISCIPLINA Geopedologia, economia, estimo - Testo in adozione: “Corso di economia ed estimo” con prontuario Stefano Amicabile 26
Edizione Hoepli ESTIMO GENERALE La funzione e i caratteri dell’estimo: • il giudizio di stima; • i requisiti del perito e la sua attività professionale ; • gli aspetti economici dei beni. Il metodo e i procedimenti di stima: • il metodo di stima consiste nella comparazione; • le stime sintetiche (parametriche, a vista, storiche, per valori tipici ); • la stima analitica e la capitalizzazione del reddito. L’ordinarietà: • il concetto di ordinarietà; • le caratteristiche che influenzano il valore di un immobile; • le aggiunte e detrazioni al valore normale. ESTIMO CIVILE La stima dei fabbricati: • descrizione del fabbricato: caratteristiche estrinseche, intrinseche, aspetti legali e catastali; • la stima dei fabbricati rurali; • la stima dei fabbricati civili: valore di mercato, di costruzione e ricostruzione, di trasformazione, complementare La stima delle aree fabbricabili: • la stima del più probabile valore di mercato; • la stima del più probabile valore di trasformazione • la stima di piccole aree edificabili, stima per cessione di cubatura edificabile. L’amministrazione del condominio: • il regolamento di condominio, l’amministratore e l’assemblea; • la formazione delle quote millesimali di proprietà in base alla superficie virtuale e in base al valore monetario; • la ripartizione delle spese di condominio; • diritto ed indennità di sopraelevazione (art. 1127 del C.C.). ESTIMO LEGALE La stima delle indennità nelle espropriazioni per pubblica utilità: 12richiamo delle leggi precedenti al testo unico che hanno influenzato il testo stesso ( legge fondamentale, legge di Napoli, legge 865 e Bucalossi) 13DPR n.327 del 8/6/2001” Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità.” applicato alla ricerca della stima dell’indennità di espropriazione nelle diverse situazioni. Modifiche apportate al DPR precedente dalla Finanziaria 2008 art.2 commi 89 e 90 e dalla sentenza della Corte Costituzionale numero 181 del 7/06/2011 Le stime relative alle servitù prediali coattive: • la determinazione dell’indennità per il passaggio coattivo; • la determinazione dell’indennità per il passaggio di acquedotto coattivo; • la determinazione dell’indennità di elettrodotto coattivo; • la determinazione dell’indennità di metanodotto. - 27
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