Strategie per la riqualificazione energetico ambientale ... - AlpCity

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L’analisi del degrado fisico ed energetico degli edifici è stata effettuata attraverso l’impiego del
software di analisi EPIQR (Energy Performance Indoor Environmental Quality Retrofit), risultato
della collaborazione di 7 paesi europei nell’ambito dei programmi di ricerca JOULE della
Comunità Europea.
Il metodo MERIP è alla base di EPIQR, strumento di analisi che ne costituisce il suo sviluppo e la
sua estensione nonché il suo adattamento ad altri paesi europei.
Il metodo di “analisi sommaria MERIP” è stato sviluppato nel quadro di una collaborazione tra il
Laboratorio di energia solare (LESO) della Scuola Politecnica Federale di Losanna (EPFL) ed il
Programma PI EDIL. In Svizzera, dopo la sua apparizione (1992), MERIP si è largamente diffuso
presso gli attori del rinnovamento degli immobili abitativi. Ne è la prova il fatto che oggi è divenuto
il metodo di riferimento nel quadro del regolamento di applicazione della Legge vodese del 4
marzo sulla demolizione, la trasformazione ed il rinnovamento delle case di abitazione. Il metodo
MERIP permette, per mezzo di una visita sistematica, di determinare l’entità del degrado in un
immobile e di stimarne i costi di rinnovamento. Il tempo necessario per il sopralluogo e per
l’elaborazione del rapporto è molto breve, normalmente richiede circa due giorni. Con una
precisione dell’ordine del ± 15%, sufficiente a questo stadio, MERIP determina la stima dei costi
più vicina alla realtà. Infatti, da studio di fattibilità, MERIP diventa base per la scelta della migliore
strategia di investimento nelle attività di ristrutturazione.
Il progetto EPIQR (Energy Performance, Indoor environmental Quality and Retrofit), realizzato nel
quadro del programma europeo JOULE, ha permesso di mettere a punto uno strumento
multimediale basato su MERIP che permette di:
• valutare lo stato di degrado di un edificio attraverso un’analisi completa e rapida;
• analizzare possibili scenari di intervento che abbiano per scopo non solo la riqualificazione
dell’edificio ma anche il miglioramento del suo rendimento energetico e della qualità
ambientale interna degli alloggi;
• stimare il costo degli scenari di internveto. È stata realizzata una base di dati contenente i
costi di più di 800 lavori di rinnovo che permette di fornire una stima rapida del costo totale
delle opere previste;
• stimare l’evoluzione probabile del degrado dei componenti e la conseguente evoluzione dei
costi di ripristino che ne deriverebbe.
EPIQR è dunque uno strumento di pianificazione tecnico-finanziaria nel recupero degli edifici
residenziali e permette di valutare le varie opzioni e i diversi scenari d’intervento possibili.
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