Strategie per la riqualificazione energetico ambientale ... - AlpCity

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In altri casi i tipi si escludono mutuamente. Avviene nell’elemento 48 “Ventilazione”, che
comporta 3 tipi:
- tipo 1: Ventilazione naturale per apertura delle finestre
- tipo 2: Ventilazione naturale per effetto del camino
- tipo 3: Ventilazione meccanica controllata
I codici di degrado
Per valutare il livello di degrado di ciascuno dei 50 elementi, sono stati scelti 4 codici che
rappresentano le condizioni attuali più probabili.
Una maggiore suddivisione non migliora la precisione poiché diviene difficile aggiungere gruppi di
prestazioni plausibili e omogenee.
I codici di degrado sono i seguenti:
- Codice a - Buono stato: nessuna osservazione da fare, devono essere effettuati solo lavori
regolari di manutenzione (es. : regolazione del bruciatore della caldaia, rastrellamento della
ghiaia sui tetti piani, ecc.).
- Codice b - Degrado leggero: il funzionamento dell’elemento è interamente assicurato, appaiono
le prime indicazioni di usura, sono possibili e utili dei lavori di protezione o delle piccole riparazioni.
- Codice c - Degrado medio: il funzionamento dell’elemento è ancora assicurato nell’insieme ma lo
stato è mediocre; delle parti dell’elemento devono essere sostituite e le riparazioni sono più difficili;
si possono avere delle conseguenze su altri elementi.
- Codice d - Fine della durata di vita: le prestazioni non sono più assicurate nel loro insieme o del
tutto assenti; l’elemento non può più essere riparato, deve essere sostituito; si possono avere delle
conseguenze su altri elementi.
- Codici s, t, u, v - Per certi elementi questi codici permettono di prevedere degli interventi-tipo
che vanno oltre il semplice ripristino e permettono di fare l’analisi del potenziale miglioramento
del livello dello standard (aumento del valore d’uso).
I lavori che corrispondono ai codici di degrado a, b, c, d sono numerati rispettivamente 1, 2, 3, 4.
Si tratta di lavori predefiniti corrispondenti ad un livello d’intervento standard di ripristino.
Nello scenario “Analisi”, generato automaticamente dal programma, le corrispondenze sono le
seguenti :
codice a – livello d’intervento 1
codice b – livello d’intervento 2
codice c – livello d’intervento 3
codice d – livello d’intervento 4
Allo scopo di aiutare a definire l’analisi, l’interfaccia di EPIQR propone, per ciascun codice di
degrado e di miglioramento, delle foto tipiche e rappresentative delle situazioni descritte.
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