Sintesi non tecnica - Comune di Gela

La dotazione di servizi del PianoPrevisioni UrbanisticoCommercialiIl settore industriale di GelaAree per attività direzionaliVariante al Piano Regolatore Generale – (PRG) del Comune di GelaRapporto Ambientale (VAS)11Le zone D5 per le attivitàdirezionali12 L’Area A.S.I.1314Zone Specialistiche perInsediamenti di GrandiStrutture di Vendita alDettaglioAttrezzature e servizi diinteresse generaleZona D5 - Aree per attività direzionaliIl PRG prevede due aree da destinare a tale previsione. Unaè localizzata a sud della Prescrizione Esecutiva di ContradaCatania, tra via Ambrica e via Re Minosse. L’altra area sitrova lungo l’asse della SS 117 bis, in contradaFiaccavento, all’interno dell’area di interesse paesaggistico(L. 1497/39) riferita al Centro direzionale A.S.I..In tali zone non è ammessa nessuna destinazione ad usoresidenziale, né residence o altre forme di attività chepossano a qualsiasi titolo configurarsi come multiproprietà.Le aree da destinare a spazi pubblici, posteggi, sarannodeterminate nella misura prescritta al punto 2) dell’art.5 delD.I. 2/4/68 n°1444..Zona D6 - Area A.S.I.Comprende aree destinate ad attività artigianali e industrialied è sottoposta alle norme e alle prescrizioni del PianoRegolatore A.S.I..Tale destinazione è interessata da aziende a Rischio diIncidenti Rilevanti, ai sensi del D.M. LLPP 9 maggio 2001.Al fine di definire la compatibilità tra le previsioneurbanistiche (in un intorno ragionevole rispetto alleaziende) e la localizzazione delle aziende stesse nonché, lacompatibilità ambientale tra queste e gli elementiambientali vulnerabili, è stato predisposto, l’ElaboratoTecnico RIR con l’obiettivo di definire le categoriecompatibili in caso di eventi incidentali rilevanti.Zona D8Il PRG prevede 2 grandi aree da destinare a GrandeStrutture di vendita: una è localizzata ad est della SS117bised ha un’estensione di 48,4 ha, l’altra è ubicata a nord diManfri, con un’estensione di 66,4 ha.Tali aree sono individuate dal Piano per l’UrbanisticaCommerciale (PUC), approvato e redatto ai sensi della L.R.del 22/12/1999 n.28, come Zone specialistiche perinsediamenti di grandi strutture di vendita al dettaglio. Essesono normate dal piano su menzionato, e sono soggette apiano attuativo unitario esteso a ciascuna delle areeindividuate.14.a Attrezzature per la balneazioneIn queste aree è possibile realizzare strutture edilizie concaratteri costruttivi e tipologici stagionali e removibili neiperiodi di non utilizzo effettivo. Le attività ammesse e irelativi manufatti devono essere realizzati in modo daridurre l’impatto ambientale e paesaggistico a valoriminimi. È fatto obbligo l’uso di materiali ecocompatibili esecondo i principi della bioarchitettura dette aree fannoparte del Piano di Utilizzo delle Spiagge che deve essereredatto ed approvato prima di qualsiasi concessioneall’utilizzo delle aree destinate alla balneazione.Pagina 16 di 68