Sintesi non tecnica - Comune di Gela

Variante al Piano Regolatore Generale – (PRG) del Comune di GelaRapporto Ambientale (VAS)Si consiglia l’individuazione di tali aree lungo la direttrice della SS 115 Agrigento-Gela direzione Agrigento,esterne alla perimetrazione IBA, ad esclusione delle aree da utilizzare come corridoi ecologici lungo i percorsidei torrenti.5.6.4 Impatti delle previsioni urbanistiche derivanti dalle osservazioni/opposizioni di privati controdedotte positivamente dal progettistaa) osservazioni che non pongono contrasto né con gli obiettivi di piano né con ambiti sensibili sotto l’aspettopaesistico-ambientale:1. Le osservazioni che fondamentalmente prevedono l’implementazione di z.t.o. D a carattere commercialee/o artigianale di completamento lungo gli assi viari extraurbani principali e che non hanno rilevanza diretta suaree SIC/ZPS.Queste aree risultano compatibili con gli obiettivi di piano e non comportano, rispetto alle analisi insediativedello stesso, modifiche tali da necessitare di ulteriori studi di approfondimento.Molte di queste aree sono state già soggette a procedimenti urbanistici (ex art. 5, DPR 447/98) sottoposti aprocedure di esclusione/ assoggettamento VAS con esiti positivi ed in alcuni casi con specifiche prescrizioni.Impatto: Secondario, a Lungo Termine, PermanenteAlternative: Nessuna2. Le osservazioni che investo l’ambito extra urbano di Poggio Blacco, a carattere prevalentementeresidenziale di natura non pianificata.La controdeduzione del progettista contiene le norme di applicazione per l’istituzione di zona residenzialesoggetta a pianificazione attuativa unitaria.Impatto: Secondario, a Lungo Termine, PermanenteAlternative: Nessuna3. Le osservazioni in ambito ASI che non investono aree SIC/ZPS.Impatto: Secondario, a Lungo Termine, PermanenteAlternative: Risulta necessario ridefinire il perimetro dell’area ASI in virtù delle intervenute perimetrazioniSIC/ZPS.b) osservazioni che non pongono contrasto con gli obiettivi di piano ma che ricadono in ambiti sensibili sottol’aspetto paesistico-ambientale:1. Le osservazioni che prevedono la reintroduzione della zona C5.2, prevista dal piano in parziale sostituzionedella vecchia zona C3 e cassata in sede di adozione, e che non hanno rilevanza diretta su aree SIC/ZPS.La parte più consistente di queste aree ricade in ambito di “Tutela 2” del PTP di Caltanissetta per i riconosciutivalori paesistici della zona collinare. Pur tuttavia queste aree sono interessate da un elevato grado diedificazione per abitazioni stagionali con la tendenza a divenire abitazioni stabili, che necessiterebbero dipianificazione di recupero sia urbanistico che paesistico-ambientale.Queste aree, se pur con prescrizioni particolari per il corretto insediamento paesistico, potrebbero in linea conl’osservazione dell’UTC alla variante di piano, essere ricomprese nelle aree di traslazione da individuare perl’applicazione di istituti perequativi nella reintrodotta zona C3 del vecchio piano.Impatto: Diretto, a Lungo Termine, PermanenteAlternative: Vedi quanto riportato ai superiori punti sull’introduzione della zona C3 del vecchio PRG.Pagina 59 di 68