Sintesi non tecnica - Comune di Gela

Variante al Piano Regolatore Generale – (PRG) del Comune di GelaRapporto Ambientale (VAS)2. Le osservazioni di cui al precedente punto a.1 (z.t.o. D)che ricadono all’interno di SIC/ZPS e/o vincolipaesistici (castelluccio) lungo la SS 117bis.Anche se non in contrasto con la pianificazione urbanistica sarebbe opportuno la previsione di specifichenorme di corretto insediamento che permetterebbero anche l’edificazione diretta ove prevista dal piano.Impatto: Diretto, a Lungo Termine, PermanenteAlternative: Vedi quanto riportato ai superiori punti sull’implementazione delle zone D.3. Le osservazioni in ambito ASI con interessamento di ambiti sensibili in materia ambientale.Impatto: Diretto, Negativo, a Lungo Termine, PermanenteAlternative: Risulta necessario ridefinire il perimetro dell’area ASI in virtù delle intervenute perimetrazioniSIC/ZPS.4. Le osservazioni che riguardano l’ambito costiero di Scavone-Macchitella.Impatto: Diretto, a Lungo Termine, PermanenteAlternative: Attesa la necessità di realizzare la viabilità costiera per una adeguata fruizione del mare, che incollegamento con la SS 115 per il tramite dello snodo di Montelungo costituisca la dorsale di attraversolongitudinale dell’abitato, risulta indispensabile prevedere nel PUDM misure speciali per la preservazione delledune costiere e per il corretto insediamento e localizzazione dei lidi balneari.c) osservazioni che interferiscono con i siti di natura 2000:1. Le osservazioni che investono fondamentalmente la zona C3 del vecchio piano, cassata dalle previsioni dellavariante di piano, reintrodotta con l’atto di adozione.A tal proposito si rimanda all’osservazione proposta dall’UTC al PTP di Caltanissetta unitamenteall’osservazione prodotta dall’UTC alla revisione di piano relativamente l’introduzione di istituti perequativi.Una visione organica delle due osservazioni, unitamente ad una specifica norma di attuazione delleprescrizioni urbanistiche ed ambientali, condurrebbe all’acquisizione pubblica di vaste aree in ambito SIC/ZPSnonché nella fascia dei 300 m. dalla battigia, con l’evidente obiettivo di una effettiva tutela degli ambiti ed unasuccessiva valorizzazione degli stessi.Impatto: Diretto, a Lungo Termine, PermanenteAlternative: Compensazione mediante istituti perequativi che consentano la traslazione di cubatura derivanteda aree tutelate su aree da individuare e che prevedano la conseguenza che le aree oggetto di traslazionevengano cedute gratuitamente all’amministrazione.L’azione combinata delle due previsioni comporterebbe una notevole acquisizione al patrimonio pubblico divaste aree oggetto di tutela ed una riqualificazione urbanistica ed ambientale degli ambiti edificati.”d) osservazioni che prevedono l’istituzione di nuove aree edificabili in ambiti sensibili sotto l’aspettopaesistico-ambientale:1. Le osservazioni che prevedono l’istituzione di nuove aree edificabili che ricadendo in zona E di verdeagricolo agiscono in ambiti sensibili.Nello specifico riguardano le zone di Piano Mendola e Monte della Guardia che presentano notevole interessesia sotto l’aspetto paesistico che di valorizzazione del patrimonio agricolo (le vie del vino) e che interessanoampie aree, adiacenti, che lo Studio Agricolo Forestale individua tra aree boscate, oggetto di tutela diretta, edaree boscate di solo interesse, in quanto allo stato potenziale di bosco, meritevoli di tutela.Impatto: Secondario,a Lungo Termine, PermanentePagina 60 di 68