l numero 2 di Vdossier anno 2011 - Ciessevi

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dossier settembre 2011
Aler
Il Terzo settore favorisce
il dialogo, le buone pratiche
e la coesione sociale
DI ALER è caratterizzato
da un’attività
«ILPASSATO
massiccia nella costruzione
di case. Dopotutto, dal dopoguerra
in poi e fino agli anni
’70–’80, c’è stata una grossa fame
di alloggi. Essendo la richiesta
molto forte, la risposta è stata di
tipo quantitativo più che qualitativo.
Quartieri di Milano come
Gratosoglio, Gallaratese, Missaglia
ne sono un esempio. Erano
Leonardo Cascitelli,
manager dell’Aler, spiega
che il volontariato ha
un ruolo di congiunzione
tra ente pubblico e realtà
del Terzo settore
una soluzione all’enorme domanda
di casa dovuta alla forte
immigrazione avvenuta a Milano
nell’immediato dopoguerra».
Leonardo Cascitelli, urbanista,
docente al Politecnico di Milano
e direttore dell’area tecnica e
marketing territoriale dell’Aler,
guarda al passato per ragionare
sul presente e provare a immaginare
il futuro delle politiche abitative.
«Oggi non è più così. Siamo
in un periodo in cui Aler ha
un forte problema di gestione del
patrimonio, ma con scarse possibilità
sia in termini economici,
sia in termini di utilizzo del territorio
per poter fare degli interventi
significativi dal punto di vista
della quantità».
Dunque di fronte ad una seconda
ondata di bisogno di alloggi
sociali, «le possibilità oggettive
di un intervento sul territorio sono
mortificate dalla questione
economica. In più si aggiunge un
patrimonio ormai centenario a
cui bisogna far fronte in termini
di manutenzione, non solo tecnica
ma anche di rinnovamento degli
inquilini, che spesso sono anziani,
o persone sole, con una
monocoltura sociale».
Quindi le due risposte di Aler
sulle politiche abitative «sono la
valorizzazione del patrimonio in
termini edilizi ma anche sociali».
Una questione che «ha sempre
pesato tantissimo nelle politiche
abitative è stata questa
monocoltura sociale che ha creato
una serie di problemi in termini
di “desertificazione” del
contesto, cioè una condizione
che non funziona nell’ambito urbano
dello scambio, della reciprocità,
delle relazioni. Avere
questo patrimonio un po’ neutro
dal punto di vista architettonico
edilizio, ha creato una serie di
problemi ed è su questo nodo
che Aler deve lavorare nei prossimi
anni. E qui entriamo nel
problema dell’abitare».
Preso atto che esiste un problema
dell’abitare, quanto le vostre
risposte prendono in considerazione
anche la cosiddetta infrastruttura
sociale?
Nel territorio di Milano e dell’hinterland
c’è il problema della
gestione del patrimonio quindi
di un territorio saturo di residenze
con una serie di immobili sotto-utilizzati.
Dico sottoutilizzati
perché spesso alloggi con metrature
importanti (80-100 mq)
spesso sono abitati da una sola
persona con scarse possibilità di
gestire spazi eccessivi per le proprie
necessità. Inoltre questa situazione
diventa una condizione
omologante.
Aler
A questo riguardo potrebbe farci
qualche esempio?
Prendiamo il caso di Vimodrone,
dove Aler ha circa 170 alloggi
degli anni ’70, con una superficie
di 80-100 metri quadri, che sono
abitati per l’80-90% da una sola
persona, quindi senza rapporti di
relazione con altre condizioni sociali
come nuclei familiari più
giovani, single, studenti, o altre
categorie che possano integrare
quest’unico modello sociale. Le
strategie per la valorizzazione di
Aler passano attraverso politiche
che peraltro sono ancora da sviluppare,
come per esempio l’abitare
temporaneo, che è caratteristico
degli studenti o dei
lavoratori a tempo. Si tratta, quindi,
di coniugare le nostre esigenze
con quelli di altri soggetti e con
funzioni di eccellenza, o strategiche
per il territorio, che hanno bisogno
di dare una risposta a chi
cerca lavoro e proviene da altri
territori e che a Milano non trova
una casa soprattutto a prezzi accessibili.
Per favorire questa politica è ne-
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