INFORMATIEF GEDEELTE - Stad Aarschot

STRUCTUURPLAN AARSCHOT – INFORMATIEF GEDEELTE 138
7.1.2. BEHOEFTERAMING WONINGEN
7.1.2.1. Demografische woonbehoefte
In voorgaande paragrafen werd een gesloten en open bevolkingsprognose gemaakt. Bij de gesloten bevolkingsprognose voor Aarschot worden
in totaal 12.363 gezinnen verwacht tegen 2007. Indien men rekening houdt met migratiestromen verwacht men nog eens 218 gezinnen extra,
wat neerkomt op 12.581 te verwachten gezinnen tegen 2007. Tegen 2013 worden er – wanneer we uitgaan van een gemiddelde gezinsgrootte
van 2,18 – 12.494 gezinnen verwacht (gesloten prognose). Wanneer we van een open prognose uitgaan verwachten we 12.873 gezinnen tegen
2013.
De demografische woonbehoefte, dit wil zeggen een woonbehoefte die rekening houdt met de verwachte geboorten en sterftes is gelijk aan de
vooruitberekening van het aantal gezinnen plus de woningmutatiereserve. De woningmutatiereserve is het woningbestand plus de
frictieleegstand. Frictieleegstand is nodig om vlotte verhuisbewegingen mogelijk te maken. In de omzendbrief RO97/03 wordt de
frictieleegstand geschat op 2,5% à 3,5%, afhankelijk van de migratiedruk. In deze studie wordt de frictieleegstand gesteld op 3%. Dit stemt
overeen met de frictieleegstand zoals die gegeven is in het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen voor het arrondissement Leuven 18 .
Het aantal woningen wordt gelijkgesteld aan het aantal gezinnen plus de leegstaande wooneenheden. De leegstaande wooneenheden stellen
we gelijk aan de frictieleegstand in ’98, d.w.z. 3% van 11.495 = 345 woningen. Het exacte aantal leegstaande woningen is niet gekend, enkel
de leegstand van meer dan 1 jaar (+/- 100 woningen). We bekomen een woningaanbod van 11.495 + 345 = 11.840 in 1998.
Voor de woningbehoefte betekent dit het volgende:
18 Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen, integrale versie, Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap, p. 273.