INFORMATIEF GEDEELTE - Stad Aarschot

STRUCTUURPLAN AARSCHOT – INFORMATIEF GEDEELTE 146
Conclusie: Het aantal juridisch beschikbare en uitgeruste kavels in woongebied en woongebied met landelijk karakter in Aarschot, bedraagt
dus 3.053. Het aantal beschikbare kavels in Aarschot dat kan gerealiseerd worden op niet ontsloten, maar juridisch wel bebouwbare
terreinen, bedraagt 510 kavels. Daarenboven 1.288 kavels beschikbaar in woonuitbreidingsgebied. Ook deze zijn juridisch bebouwbaar, maar
weliswaar onder bepaalde voorwaarden. In totaal zijn er in Aarschot dus nog 4 851 kavels die vanuit juridisch oogpunt geschikt zijn om te
bebouwen. Daarvan liggen 384 in goedgekeurde verkavelingen, 1 454 kavels in woongebied, 1 725 kavels in woongebied met landelijk
karakter en 1 288 in woonuitbreidingsgebied.
7.1.4.2. Reëel beschikbare kavels en woningen
Op basis van bovenstaand onderzoek wordt in onderstaande tabel een overzicht gegeven van het reële aanbod aan bouwmogelijkheden in
Aarschot in de planperiode tot 2007. Het reële aantal kavels dat op de markt komt is immers niet gelijk aan het juridisch aantal beschikbare
bouwkavels. Dit ligt om een aantal redenen lager.
Aanbod Omschrijving
Aanbod aan onbebouwde
percelen in woongebied of
woongebied met landelijk
karakter
Aanbod aan niet ontsloten,
onbebouwde terreinen in
woongebied, woongebied met
landelijk karakter
Aanbod aan al dan niet, geheel of
gedeeltelijk ontsloten terreinen in
woonuitbreidingsgebied
- de gronden gelegen aan een uitgeruste weg kunnen juridisch gezien onmiddellijk op de markt
komen en bebouwd worden
- een deel van de eigenaars van deze onbebouwde percelen zal echter om familiale, speculatieve of
andere redenen niet dadelijk overgaan tot de verkoop of het bebouwen van zijn bouwkavel
- in de periode 1997 – 2007 zullen dus maar 30% van de uitgeruste percelen in woongebied en
woongebied met landelijk karakter en 80% van de percelen in niet – vervallen verkavelingen op
de markt komen
- van de niet – uitgeruste bouwgrondreserve nemen we enkel deze gronden gelegen in (landelijke)
woongebieden in rekening voor het berekenen van het aanbod aan bouwmogelijkheden op het
grondgebied van Aarschot
- rekening houdend met een woonequivalent van 15 woningen per hectare in de kernen en 25
woningen per hectare in stedelijk gebied komen we tot 510 mogelijk te realiseren woningen in
niet – ontsloten binnengebieden
- zonder stimulerende maatregelen vanuit het beleid, zullen deze percelen niet op de markt komen
- het ontwikkelen van deze gronden vraagt immers dat de overheid investeert in de aanleg van
wegen en nutsvoorzieningen op deze plaatsen