Toelichting + Regels - Gemeente Schijndel

Artikel 9 Maatschappelijk - 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
De gronden met de bestemming 'Maatschappelijk - 1' zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen;
b. wonen, ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
c. verhardingen en verkeers- en parkeervoorzieningen, waarbij moet worden voldaan aan het
bepaalde in artikel 20;
d. tuinen en groenvoorzieningen;
e. speelvoorzieningen;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met de voorgevel in
de naar de openbare weg gekeerde grens van het bouwvlak.
b. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
c. De voorgevellijn mag uitsluitend worden overschreden voor een balkon of (vaste) luifel, waarbij
moet worden voldaan aan de volgende bepalingen:
1. De overschrijding mag niet meer bedragen dan 1,5 m.
2. De afstand tot de openbare weg mag niet minder bedragen dan 2 m.
d. De bestaande goot- en bouwhoogte mag niet worden verhoogd. Bij vervangende nieuwbouw
geldt de goot- en bouwhoogte van het te vervangen hoofdgebouw als maximum.
e. Het aantal wooneenheden ter plaatse van de aanduiding 'wonen' mag niet meer bedragen dan 1.
f. Toename van het aantal woningen door vervangende nieuwbouw, uitbreiding, verbouw of
splitsing is niet toegestaan.
9.2.2 Erfbebouwing
Voor de bouw van erfbebouwing gelden de volgende bepalingen:
a. Erfbebouwing mag zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
b. Het gedeelte van het bouwperceel buiten het bouwvlak mag voor niet meer dan 40% worden
bebouwd met een maximum oppervlak van 60 m 2 .
c. Erfbebouwing dient 3 m achter het verlengde van de naar de openbare weg gekeerde grens van
het bouwvlak te worden gebouwd.
d. In aanvulling op het bepaalde onder c mag niet worden gebouwd voor het verlengde van de
voorgevellijn van de om de hoek gelegen bebouwing.
e. De goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,25 m en 5 m.
f. De hoogte van overkappingen mag niet meer bedragen dan 3 m.
9.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. De hoogte van een erfafscheiding voor de voorgevellijn mag niet meer bedragen dan 1 m.
b. De hoogte van een erfafscheiding achter de voorgevellijn mag niet meer bedragen dan 2 m.
c. De hoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m.
d. De hoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m.
9.2.4 Ondergronds bouwen
Ondergronds bouwen is uitsluitend toegestaan onder gebouwen, tot een diepte van niet meer dan 3
m onder het plaatselijke maaiveld en met een maximale oppervlakte van 60 m 2 .
32 "Molenstraat e.o." (ontwerp)