Toelichting + Regels - Gemeente Schijndel
Toelichting + Regels - Gemeente Schijndel
Toelichting + Regels - Gemeente Schijndel
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
De goot- en bouwhoogte van de erfbebouwing bedraagt respectievelijk 3,25 meter<br />
en 5 meter met uitzondering van carports en overkappingen, hiervoor geldt een<br />
maximale bouwhoogte van 3 meter en de voorwaarde dat zij plat moeten zijn afgedekt.<br />
Ondergrondse bebouwing onder op het bouwperceel aanwezige gebouwen (dus<br />
ook aan- en bijgebouwen) wordt toegestaan tot een diepte van 3 meter onder aansluitend<br />
maaiveld.<br />
Bestaande matenregeling<br />
Alle legaal opgerichte bouwwerken die passen in de aan de grond gegeven bestemming<br />
zijn positief bestemd. Bij de bestemmingen ‘Wonen’ geldt hierbij echter<br />
wel een maximale oppervlakte aan buiten het bouwvlak gelegen erfbebouwing van<br />
100 m². Hierbij wordt aangesloten Bebouwingsregeling Wonen 2009.<br />
Aan huis verbonden beroepen<br />
Aan huis verbonden beroepen en bedrijven wordt binnen de bestemming ‘Wonen’<br />
direct toegestaan. Hierbij wordt eveneens aangesloten bij bestaand beleid Bebouwingsregeling<br />
Wonen 2009. Dit betekent dat er een maximale oppervlakte van 25<br />
m² wordt aangehouden.<br />
Groothandel in groenten en fruit<br />
Aan de Pegstukken 17 is achter een woonhuis een groothandel in groenten en fruit<br />
aanwezig. Deze is door middel van een aanduiding positief bestemd.<br />
Waarde – Archeologie 2, Waarde – Archeologie 3, Waarde – Archeologie 4<br />
Afhankelijk van de archeologische waarde zijn binnen het plangebied drie verschillende<br />
dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie’ opgenomen (zie ook paragraaf<br />
5.8).<br />
Deze dubbelbestemming heeft tot doel de archeologische waarden te beschermen.<br />
De dubbelbestemming heeft voorrang boven de andere geldende bestemmingen,<br />
en legt beperkingen op aan deze onderliggende bestemmingen.<br />
Waarde – Waardevolle boom<br />
In het plangebied bevinden zich waardevolle bomen. Deze waardevolle bomen zijn<br />
bestemd met de dubbelbestemming ‘Waarde – Waardevolle boom’. Binnen deze<br />
bestemming is een aanlegvergunningenstelsel opgenomen waardoor het verboden<br />
is om zonder een omgevingsvergunning voor de activiteiten ‘werken’ ingrepen uit te<br />
(laten) voeren.<br />
56<br />
Hoofdstuk 6
Change language